Николай Паршков

Современный ипотечный заемщик: кто он и как меняется рынок

Сегодня рынок ипотеки переживает серьезные изменения. Если раньше ипотеку брали преимущественно молодые специалисты с устойчивым доходом, то сейчас картина совершенно иная. Все больше семей с детьми решаются на ипотеку, даже если это создает серьезную финансовую нагрузку.
Покупатели стали более гибкими в выборе жилья. Они готовы идти на компромиссы: выбирают квартиры меньшей площади, рассматривают менее престижные районы или привлекают родственников в качестве созаемщиков. Многие совмещают несколько источников дохода или находят подработки.
Некоторые заемщики оказываются в зоне повышенного риска. Когда большая часть дохода

Безопасная покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательного подхода. Сегодня рынок первичного жилья предлагает множество вариантов, но вместе с возможностями приходят и определённые риски.
Правовая защита покупателя обеспечивается Федеральным законом № 214-ФЗ. Этот документ регулирует все аспекты долевого строительства и защищает Ваши права как участника долевого строительства.
Прежде чем принять решение о покупке, важно тщательно проверить застройщика. Изучите его репутацию, посмотрите реализованные проекты, ознакомьтесь с отзывами других дольщиков. Убедитесь в наличии всех необходимых разрешений на строительство.
Договор доле

Ипотечные каникулы для молодых семей: что нужно знать

В ближайшее время может вступить в силу важное изменение в законодательстве — закон о длительных ипотечных каникулах для семей с детьми. Эта мера поддержки поможет многим заемщикам легче пережить период после рождения ребенка.
Ипотечные каникулы представляют собой особый период, когда вы можете временно не платить по кредиту или существенно снизить размер платежей. Это особенно актуально для молодых родителей, которым нужно время на адаптацию к новым условиям жизни.
Для семей с первенцем предусмотрены определенные условия: если ваш доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж составляет больше 40% от дохода, вы можете получ

Сервисные апартаменты: ваш путь к пассивному доходу

Представьте ситуацию: вы становитесь владельцем недвижимости, которая работает на вас, пока вы занимаетесь своими делами. Именно так устроена система сервисных апартаментов — современного формата инвестиций в недвижимость.
В отличие от обычной квартиры, здесь всю работу берёт на себя профессиональная управляющая компания. Она занимается поиском арендаторов, обслуживанием помещения и решением всех возникающих вопросов. Вам остаётся только получать стабильный доход.
Главное преимущество такого формата — гарантированная доходность. Благодаря профессиональному управлению поток арендаторов не иссякает, а простоев практически не бывает. Доходно

Как правильно подготовить квартиру к продаже: главные секреты

Когда вы решаете продать квартиру, первое впечатление играет решающую роль. Правильно подготовленное жильё может значительно повысить свою стоимость в глазах покупателей. Давайте разберём, как сделать вашу квартиру максимально привлекательной.
Начните с генеральной уборки. Тщательно вымойте окна, очистите все поверхности от пыли, протрите даже самые труднодоступные места. Чистота создаёт атмосферу ухоженности и порядка, что сразу располагает к себе потенциальных покупателей.
Следующий важный шаг — избавление от лишних вещей. Уберите сезонные вещи, документы, личные фотографии. Освободите шкафы, оставив только необходимый минимум

Анализ долговой нагрузки ипотечных заемщиков: актуальная ситуация

Что такое долговая нагрузка
Когда Вы берете ипотеку, важным показателем становится соотношение Ваших ежемесячных платежей к общему доходу. Этот параметр определяет не только решение банка о выдаче кредита, но и Ваше финансовое благополучие в будущем.
Текущая ситуация на рынке
По последним данным аналитиков, значительная часть заемщиков имеет долговую нагрузку выше 40% от семейного дохода. В некоторых случаях ежемесячные платежи достигают 50-60% от общего дохода семьи, что создает серьезные финансовые риски.
Факторы влияния на нагрузку
На размер Вашей долговой нагрузки влияют несколько ключевых аспектов. Размер пер