Николай Паршков

Названа стоимость самой дешевой комнаты в Москве

Стоимость самой дешевой комнаты в Москве, доступной для покупки в декабре 2025 года, составила 3,1 миллиона рублей. Информацию о соответствующем объекте «Ленте.ру» назвали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Речь идет об объекте, расположенном в Щербинке. Его площадь составляет 14 квадратных метров.
https://lenta.ru/news/2025/12/30/nazvana-stoimost-samoy-deshevoy-komnaty-v-moskve/
О нас
https://вечерний-проспект.рф

В Москве почти исчез один вид жилья

Риелтор Летенков: В Москве почти исчезли хрущевки под реновацию. В Москве почти исчезли хрущевки под реновацию, ставшие одним из самых востребованных объектов старого фонда. Об этом «Ленте.ру» рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Эксперт отметил, что стоимость хрущевок, вошедших в программу переселения, растет быстрее среднего из-за устойчивого спроса. При этом такого предложения на рынке становится все меньше.
По словам Летенкова, россияне рассматривают хрущевки под реновацию как возможность в перспективе получить новую квартиру, которая будет стоить дороже текущего приобретения.
https://lenta.r

Цены на вторичке в Новосибирске уперлись в потолок платежеспособного спроса

Вторичный рынок жилья в Сибирском федеральном округе за период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года вошёл в фазу заметного замедления. Формально цены продолжают расти во всех крупнейших городах округа, но динамика всё чаще выглядит инерционной. Это не пауза перед новым рывком и не техническая коррекция — рынок, по сути, зафиксировал пределы платёжеспособного спроса, констатировали аналитики Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.
Новосибирск, крупнейший рынок Сибири, показал минимальный рост среди миллионников округа. Средняя цена квадратного метра увеличилась с 123,3 тыс. до 128,3 тыс. руб., прибавив около 4% за

Татарстан обогнал другие регионы ПФО по росту стоимости квадратного метра

Если в прошлом году цена составляла 170 тысяч рублей, то сейчас достигла 189 тысяч рублей за квадратный метр
На рынке вторичного жилья Приволжского федерального округа наблюдается существенное расслоение. По данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, за период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года города округа продемонстрировали разную динамику роста цен.
Наиболее значительный рост зафиксирован в Казани, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11%. Если в прошлом году цена составляла 170,2 тысячи рублей, то сейчас достигла 189,7 тысячи рублей за квадратный метр. Это максимальный показатель среди

Инвестиции с отложенным эффектом. В Краснодарском крае ввод жилья застройщиками замедлился

По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», по итогам 2025 года рынок новостроек Краснодарского края окончательно перешёл к модели инвестиций с отложенным эффектом.
Доходность вложений все чаще определяется не ценой входа, а сроками ввода объектов и фактической скоростью появления готового жилья на рынке.
На декабрь 2025 года совокупный объем текущего жилищного строительства в Краснодарском крае составил около 9,1 млн кв. м, что примерно на 4% меньше, чем годом ранее. При этом сокращение объёма строительства не привело к ускорению ввода объектов в эксплуатацию, что указывает на удлинение

Юг пересобрался: окупаемость студий - от 11 до 15 лет,

По данным экспертов Агентство инвестиций в недвижимость Москвы, сопоставление ставок долгосрочной аренды студий и цен их покупки на вторичном рынке в декабре 2025 года показало, что Южный федеральный округ больше не работает как единый инвестиционный рынок. Это не сезонная пауза и не локальная коррекция - различия между городами Юга носят структурный характер и напрямую влияют на срок возврата капитала.
Самая короткая окупаемость в округе сложилась в Волгограде. При средней арендной ставке около 30 тыс. руб. в месяц и цене студии порядка 3,8 млн руб. годовой арендный поток приближается к 360 тыс. руб. В такой конфигурации срок возврата