Николай Паршков

Ипотечные каникулы: почему банки говорят «нет»

За последние годы тысячи заёмщиков обратились в банки за ипотечными каникулами. Однако большинство из них получили отказ — одобрено было лишь 34,8% заявок из почти 35 тысяч поступивших.
Главная причина отказов — невозможность подтвердить тяжёлое финансовое положение. Банки требуют весомые доказательства того, что заёмщик действительно находится в трудной жизненной ситуации.
Ситуация на рынке ипотеки вызывает тревогу: просроченная задолженность выросла в 1,8 раза и достигла 179,1 миллиарда рублей. При этом помощь получили только 10,4 тысячи заёмщиков на общую сумму 42,8 миллиарда рублей.
Несмотря на высокий процент отказов, у заёмщиков

Апартаменты в Москве: что происходит на рынке

На рынке столичной недвижимости произошли заметные изменения. Доля апартаментов в старых границах Москвы снизилась до 10%, хотя ещё год назад этот показатель был выше на 3 процентных пункта.
Основная причина изменений — мораторий на строительство новых апарт-комплексов для долгосрочного проживания, который действует с осени 2024 года. При этом уже начатые проекты продолжают вводиться в эксплуатацию.
Большинство апартаментов (89%) представлено в сегменте бизнес-класса. В продаже находится около 3,1 тысячи таких лотов. На премиум-класс приходится 5%, а на комфорт-класс и де-люкс — по 3%.
Цены на апартаменты остаются высокими.
Средняя стои

Как правильно заключить договор аренды квартиры

При аренде квартиры важно правильно оформить все документы. Начнём с основного: договор на срок до года не требует регистрации в Росреестре, поэтому многие выбирают срок в 11 месяцев.
Перед подписанием договора тщательно осмотрите квартиру. Проверьте работу всех систем и состояние мебели. Все обнаруженные недостатки обязательно зафиксируйте в акте приёма-передачи.
Особое внимание уделите документам собственника. Вам необходимо увидеть оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт владельца. Если квартиру сдаёт представитель, у него должна быть нотариальная доверенность.
Важно узнать, сколько собственников у квартиры и кто в н

Элитный рынок Москвы: цены на новостройки бьют рекорды

За последний год ситуация на рынке новостроек бизнес-класса существенно изменилась. Средняя стоимость квадратного метра достигла впечатляющей отметки в 619 тысяч рублей, что на 15% выше прошлогодних показателей.
Особенно заметно подорожало жильё в центре столицы. В ЦАО цена за «квадрат» выросла на 29% и достигла 750 тысяч рублей. В Западном округе стоимость поднялась до 686 тысяч рублей (+16%), а в Северном — до 645 тысяч рублей (+10%).
Средний бюджет покупки квартиры бизнес-класса теперь составляет 38,5 миллионов рублей, что на 13% больше, чем год назад.
На рынке наблюдается интересная тенденция: большинство новостроек (61%) прод

Квартиры дешевле 10 млн в Москве исчезают с рынка

В октябре 2025 года на рынке осталось всего 8048 квартир стоимостью до 10 млн рублей. Из них 4144 приходятся на новостройки и 3899 — на вторичный рынок, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
Валерий Летенков, генеральный директор компании, комментирует: «Рынок жилья до 10 миллионов рублей в Москве фактически сузился до минимального объема. Сегодня таких квартир в продаже чуть больше восьми тысяч, и почти все — студии и однокомнатные варианты. Полноценные двух- и трехкомнатные квартиры в этом бюджете встречаются крайне редко, их можно пересчитать по пальцам.
https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2025/10/14/cheap-f

Предложение студий в Москве сократилось на 42% за полтора года

В сентябре 2025 года на рынке недвижимости Москвы продается 8843 квартиры-студии. С июля их объем предложения сократился на 14% или на 1435 объектов, а с апреля 2024 года — на 42,2% или примерно на 6450 штук, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
Ощутимее сокращение экспозиции произошло в сегменте новостроек. В апреле прошлого года застройщики предлагали около 11 тыс. студий, сейчас — 6608, снижене составило 4411 лотов или 40%. Только за июль–сентябрь количество студий в новостройках уменьшилось на 18,3%.
На вторичном рынке динамика менее выражена. В апреле 2024 года продавалось 3215 студий, в сентябр