Николай Паршков

Как не ошибиться с выбором застройщика

Покупка квартиры в новостройке — серьёзное решение, требующее тщательной проверки застройщика. Даже при наличии эскроу-счетов важно убедиться в надёжности компании, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Первоначальная проверка начинается с изучения базовых документов. Обратите внимание на срок существования компании и её репутацию на рынке. Если организация работает недавно, проверьте, входит ли она в состав крупных девелоперских групп.
Проектная документация должна быть в полном порядке. Убедитесь в наличии разрешения на строительство и изучите проектную декларацию. Важно также проверить документы на земельный участок и условия дого

Ремонт в новой квартире: как спланировать расходы

Современный рынок недвижимости показывает интересную тенденцию: всё больше покупателей выбирают квартиры без отделки. Это решение обусловлено желанием сэкономить и создать интерьер по собственному вкусу.
Финансовые расчёты показывают, что большинство новосёлов готовы потратить на отделку около 10-20% от стоимости самой квартиры. При этом значительная часть покупателей планирует откладывать средства на ремонт в течение двух лет и более.
На рынке жилья формируется чёткое разделение предпочтений: примерно половина покупателей выбирает квартиры без отделки, около четверти останавливают свой выбор на варианте white box с базовой подготовкой.

Цены на новостройки: что происходит на рынке

Рынок первичной недвижимости переживает период активного роста. Уже восьмой месяц подряд стоимость квадратного метра неуклонно повышается, достигнув отметки в 182,6 тысяч рублей. Особенно заметен рост цен в Московском регионе и Самарской области.
Региональная картина демонстрирует неоднородность: если в Московской области и столице зафиксирован существенный рост, то в некоторых южных регионах цены даже немного снизились.
Основные причины удорожания кроются в экономической ситуации. Снижение ключевой ставки подстегнуло спрос, а изменения в программе семейной ипотеки создали дополнительный ажиотаж среди покупателей.
Дефицит предложения играет св

Инвесторы потеряли деньги в 2025 году

Рынок недвижимости юга завершает 2025 год с тревожной статистикой: часть инвесторов в Сочи и Краснодаре понесла ощутимые потери.
Причиной стали просчеты в выборе локаций, неверные ожидания доходности и отсутствие юридической проверки. По словам Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», несколько распространенных сегментов перестали работать так, как предполагали покупатели, и это станет определяющим фактором в стратегии 2026 года.
Эксперт обращает внимание, что в числе самых проблемных оказались районы, где стоимость квадратного метра долго росла за счет ажиотажа, а не инфраструктуры.
В таких точка

Сочи входит в 2026 год с резким изменением спроса

Рынок инвест квартир в Сочи входит в 2026 год с серьезными изменениями: число сделок в 2025 году сократилось на 40 - 50%, что отражает уход случайных инвесторов и постепенное укрепление системных стратегий.
По словам Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», рынок становится более зрелым, и решающее значение получают качество объекта, надежность документов и способность проекта обеспечивать устойчивый спрос.
Снижение активности импульсивных покупателей меняет структуру сделок. Инвесторы чаще выбирают объекты с высокой степенью готовности, чтобы избежать рисков долгого строительства и быстро выв

Эксперт Летенков сравнил результаты инвестиций в Сочи и Краснодаре

Несмотря на более дорогой вход, Сочи получил преимущество по итоговой доходности вложений.
Рынок южной недвижимости завершил 2025 год с результатами, которые меняют привычное представление об инвестициях на побережье. Несмотря на более дорогой вход, Сочи получил преимущество по итоговой доходности вложений. По словам Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», совокупный результат в Сочи оказался выше за счет сезонного спроса, загруженности аренды и изменения стоимости квадратного метра.
Одним из ключевых факторов стал устойчивый поток туристов. По данным федеральных медиа и а