Рост цен на новостройки в Москве и области в 2024 году. Что выбрать?

✅ К слову, в первой половине 2024 года цены на новостройки в Москве выросли в среднем на 2.6% по всем округам. Однако начали меняться приоритеты и возможности покупателей. Если раньше была доступна массовая льготная ипотека, то сейчас покупатели стараются выбирать недорогое жилье.
Реальность такова, что с учетом высоких ипотечных ставок покупателям приходится жертвовать площадью квартиры. Как правило, чтобы уложиться в текущий бюджет клиенты выбирают однокомнатные квартиры.
📈 Стоит отметить, что реальный интерес к двухкомнатным квартирам сохраняется на уровне 60% от общего спроса. То есть покупатели активно интересуютс
  • Like

Налог на роскошное жилье хотят ввести в России. Кому придется заплатить?

Вряд ли новый законопроект затронет обычных россиян, так как речь идет о самой богатой прослойке населения. Например, если человек имеет возможность построить дом за 1 млрд рублей, то он должен заплатить в казну плюс 0.3% от стоимости объекта. Самые высокие налоги планируют ввести в отношении жилых объектов стоимостью свыше 5 млрд рублей – 1.2%.
Речь идет о следующих категориях имущества:
✅ Жилая недвижимость – коттеджи, загородные дома, части жилых домов и квартиры стоимостью более 1 млрд рублей.
✅ Земельные участки – любые другие строения, помещения и объекты, которые оценивают в 1 млрд рублей.
✅ Транспортные сред
  • Like

Критерии для выбора семейного района Москвы

Важно не забывать, что район для комфортной семейной жизни должен отвечать нескольким критериям:
✅ Образование – где будет учиться ребенок и в какой детский садик ходить. Посмотрите рейтинги учреждений, а также загруженность школ. Вы должны заранее понимать, что сможете без проблем найти место в детсаду.
✅ Экология – речь идет не только о чистоте воздуха, но и наличии общественных парковых зон, мест для отдыха. Опять же, это не только чистые дворы, но и положительный экологический рейтинг.
✅ Транспорт – насколько качественные дороги, есть ли общественный транспорт, в том числе ветки метро.
⚠ Разумеется, не стоит забывать про безопасность выбранног
  • Like
  • Like

Где «вторичка» дорожает?

Если выбирать города, где жилье на вторичке активно дорожает, тогда стоит обратить внимание на рейтинги агентства SRG.
Согласно последним данным, цены за «квадрат» растут в 35 из 50 крупных городов. Интересно, что уже третий месяц подряд «вторичка» дорожает в Улан-Удэ, где цены поднялись на 2.4% до 124 тысяч рублей. Аналитики отмечают, что квартиры в этом городе дорожают с середины лета 2024 года.
Разумеется, нельзя обойти стороной Сочи, где уже начался курортный сезон, поэтому цены на вторичке подросли на 2.1%. Собственники жилья просят в среднем 260 тысяч рублей за квадратный метр.
Вторичный рынок в регионах переживает не лучшие времена, но именно сейчас можно
  • Like

В регионах России падают цены на «вторичку».

В целом по регионам отмечали снижение цен в пределах 1%. Например, больше всего цены на вторичном рынке снизились в Краснодаре – примерно на -1.6%. В Оренбурге цены снижались в пределах -0.3%, а в Петербурге можно говорить лишь о погрешности в -0.05%. Проще говоря, рынок ожидает очередная корректировка.
Однако сейчас инвесторам рекомендуют обратить внимание на недвижимость в Рязани, где квартиры потеряли в цене -1.5%. В среднем продавцы просят около 92 тысяч рублей за квадратный метр. На удивление подешевело жилье во Владивостоке примерно на -1.1% до 171 тысячи рублей за квадрат. Примечательно, что на третьем месте оказалась Балашиха, где цены сн
  • Like

Аренда жилья с обманом.

Мошенничество в сфере аренды жилья переходит в онлайн. И в этом нет ничего удивительного, ведь сейчас активно развиваются цифровые сервисы и различные услуги, которые можно получить удаленно. Аферисты стали использовать старые схемы, но с учетом новых возможностей.
✅ Особое внимание следует уделить предложениям, связанным с субарендой, а также попыткам взять предоплату без заключения бумажного договора.
Обычно речь идет о вариантах недвижимости по самым привлекательным ценам. Разумеется, вам тут же предложат внести залог, так как якобы на объект уже нашлось несколько клиентов.
📌 Защититься можно от любых схем. Главное на этапе первичного общения не соглашаться н
  • Like

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы.

✅ Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/maps/-/CDb078YL
2ГИС: https://go.2gis.com/fge8ux
Zoon: https://zoon.ru/msk/realty/agentstvo_nedvizhimosti_vechernij_prospekt/
  • Like

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы.

✅ Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/profile/-/CDUwzDKM
2ГИС: https://go.2gis.com/2vtb0n
Zoon: https://zoon.ru/s/LZV1Qg
Гугл: https://maps.app.goo.gl/WLTchC6gtix8auJN7
  • Like
Show more