Это происходит потому, что на узком участке невозможно соблюсти отступы от границ, предписанные законом🙁
⠀
1️⃣Заказываем Градостроительный план (ГПЗУ)
Документ содержит все характеристики з/у, в том числе пятно и процент застройки, и допустимые отступы. Возможно, учитывая то, что участок узкий, отступы будут по 1 метру, а не 3. Это увеличит возможность разместить дом, и строительство будет законным.
⠀
2️⃣Строительство дома со статусом НЕЖИЛОЙ
Отступ от забора соседа равный 1 метру разрешается при строительстве ХОЗ БЛОКА или ЛЕТНЕЙ КУХНИ.
Такое строение без проблем зарегистрируем на основании тех. плана, а используйте его по своему усмотрению. Это актуально в случае, если у Вас уже есть старый домик оформленный, как жилой и Вы решили, что ещё один не помешал бы🙃
⠀
3️⃣ОТКЛОНЕНИЯ от предельных параметров строительства
Самый действенный способ🤝
Маленькая площадь участка считается основанием для разрешения на отклонения от предельных параметров строительства. Для получения разрешения на уменьшение отступов в Архитектуру подаётся заявление с документальным обоснованием причин.
⠀
4️⃣ВЫКУП части соседнего участка👥
Если разместить планируемый дом не получается, можно договориться с собственником смежного участка, чтобы выкупить часть земли.
________________________
📲Задать любой интересующий вопрос вы можете в директе или в комментариях
🏢Наш офис находится по адресу :
Пр.Карла Маркса 4 "Дом Союзов", офис 1102, 1-й этаж, (ост.Площадь Ленина)
#кадастровыеуслуги#кадастровыеработы#кадастровыйинженер#кадастр#кадастромск#претензия#межевание#техническийплан#юристы#юридическиеуслуги#помощьвсуде#защитаправпотребителей#трудовыеспоры#наследственныеспоры#земельныйучасток#лекскадастр#строительство#участок#собственник#отклонения#выкуп#нежилойдом#гпзу
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев