Только с доп.справками и согласованиями📝
⠀
👫Первая категория ограничений — это супружеское имущество. Семейный кодекс устанавливает, что для распоряжения недвижимостью, находящейся в совместной собственности, необходимо СОГЛАСИЕ другого СУПРУГА. Без согласия сделку не зарегистрируют, а даже если она будет заключена, ее легко можно оспорить.
⠀
👩🏼🤝👩🏻Вопросы, связанные с отчуждением ДОЛЕВОЙ собственности. Здесь не забываем о праве преимущественного выкупа, которое есть у владельцев долей. Т.е. предварительно перед продажей своей доли третьему лицу, необходимо предложить выкуп остальным долевикам.⠀
⠀
👨👧👦Сделки, совершаемые опекунами и законными представителями недееспособных лиц. Такие сделки должны совершаться только при наличии предварительного СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ и попечительства.
⠀ ⠀
👵🏼Также есть риск покупки у пожилых людей.
Уязвимое место - психическое состояние продавца в момент сделки. Чтобы сделку оспорить было сложнее, покупателю важно иметь доказательства того, что в момент заключения Договора купли-продажи Продавец (пожилой человек) находился в ясном уме и мог адекватно воспринимать действительность и значение своих действий.
В данном случае попросите от продавца доп.документ – справку из наркологического диспансера и психоневрологического о том, что он не числится у них на учете.
________________________
📲Задать любой интересующий вопрос вы можете в директе или в комментариях
🏢Наш офис находится по адресу :
Пр.Карла Маркса 4 "Дом Союзов", офис 1102, 1-й этаж, (ост.Площадь Ленина)
#кадастровыеуслуги#кадастровыеработы#кадастровыйинженер#кадастр#кадастромск#претензия#межевание#техническийплан#юристы#юридическиеуслуги#помощьвсуде#защитаправпотребителей#трудовыеспоры#наследственныеспоры#земельныйучасток#лекскадастр#недвижимость#имущество#собственность#кодекс#согласие
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев