Налоговые изменения в сфере недвижимости в 2022 году

     Продавцы недорогой недвижимости освобождаются от налога.
     С 1 января в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости до истечения 3-х или 5-ти лет владения, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества имеет право на имущественные налоговые вычеты в размерах: 
     1 млн руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
     250 тыс. руб. — для иного недвижимого имущества (например, гараж).

      Упрощение получения налоговых вычетов
      С 2022 года заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
По итогам года в отношении лиц, у которых имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, ФНС автоматически проведет проверку всех условий, и сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. Этот порядок будет распространяться на вычеты, частично полученные в 2021 году (право на получение которых возникло с 2020 года).

      Налоговые льготы для семей с детьми.
     С 1 января семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько времени она находилась в собственности.
     Условия:
      возраст детей до 18 лет (или до 24 лет для студентов ВУЗов на очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на объект;
      в год продажи, или не позднее 30 апреля следующего года, приобретается новое жилье с кадастровой стоимостью выше проданного;
 максимальная кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости: 50 млн руб.;
      у членов семьи получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого превышает 50% от вновь приобретенного.