Нужно ли платить за шлагбаум во дворе: всё, что важно знать жильцам.

Представьте ситуацию: вы возвращаетесь домой после работы, подъезжаете к собственному двору, а там — шлагбаум. Красивый, новый, с мигающим огоньком. И тут возникает вопрос: обязан ли каждый житель платить за установку и содержание этого устройства? Или это всё же добровольное дело?

Зачем вообще ставят шлагбаум?

Обычно жильцы решают установить ограничитель въезда, чтобы:

во дворе не парковались чужие автомобили;

обеспечить безопасность детей, играющих возле дома;

разгрузить двор и сохранить свободные места для своих машин.

Многие говорят: «Без шлагбаума двор превращается в проезжую часть». И правда, те, кто живут рядом с оживлёнными улицами, знают, что чужие машины могут занять половину двора.

Что говорит закон

По закону общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем жильцам. Дворовая территория, если она закреплена за домом, считается общей. Решение о том, ставить ли шлагбаум, принимается на общем собрании собственников. И только большинством голосов!

Важный момент: если большинство решило установить шлагбаум, расходы делятся пропорционально площади квартир. То есть платить обязаны все собственники, а не только те, кто имеет автомобиль.

Но есть и другая сторона: иногда инициативная группа ставит шлагбаум «самостоятельно», не оформляя документы и не проводя общее собрание. В этом случае требовать с жильцов деньги они не имеют права.

Сколько стоит содержание?

Установка — разовый взнос. Но обслуживание и ремонт — это регулярные расходы. Оплата электричества, мелкие поломки, иногда вызов мастера. Чаще всего жильцы договариваются: кто пользуется пультом — тот и скидывается на обслуживание.

Цитата от жильца одного двора: А если у меня нет машины?

Если общее собрание прошло официально и большинство проголосовало «за», то вы всё равно участвуете в оплате установки. Ведь шлагбаум относится к общему имуществу.
Но текущие расходы на пульты или ключи чаще несут только автовладельцы.

Важный нюанс

Установить шлагбаум можно только с разрешения местной администрации и при соблюдении правил пожарной безопасности. Должен быть обеспечен беспрепятственный проезд для «скорой» и пожарной техники.

Выводы

Платить за шлагбаум обязаны все жильцы, если он установлен по закону и решение принято большинством.



Если устройство появилось без собрания — взносы добровольные.

Содержание чаще оплачивают автовладельцы, но тут всё зависит от договорённостей.