КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ ПЛОХОГО АРЕНДАТОРА

Ситуация: вам срочно нужно сдать квартиру, но вы очень боитесь нарваться на непорядочного жильца. Как избежать обмана и арендовать квартиру ответственному гражданину? Публикуем простой алгоритм действий.
Составьте грамотный договор
Основу документа можно найти в интернете, но самое главное, чтобы вы там прописали все важные пункты, в том числе и порядок расчета, условия повышения оплаты, оплата «коммуналки», количество проживающих, а также опись имущества, порядок проверки квартиры и пункт о домашних животных или детях, если для вас это принципиально. Внимательно отнеситесь к составлению договора: он защищает как ваши средства, так и ваше имущество.
Застрахуйте квартиру
Не будет лишним оформить страховку, которая обеспечит безопасность вашему жилью. Она придется кстати в случае потопа, пожара, взрыва или других неприятных ситуаций, которые могут произойти как по вине квартиранта, так и по вине соседей. Одно из лучших предложений действует в Сбербанке – страховой полис «Защита дома» обойдется примерно в 2 250₽ в год со страховой защитой от 600 000 руб. Отличная компенсация на случай ЧП. Страховку можно оплачивать с квартирантом пополам.
Задайте «кодовые вопросы»
Такие, как «с кем планируете проживать?», «где вы работаете?», «почему ищете новую квартиру?» и так далее. Постарайтесь подольше пообщаться с потенциальным квартирантом и узнать больше о его жизни. Возможно, робкие ответы или излишняя скрытность наведут вас на мысли о непорядочности человека. Кстати! Не будет лишним попросить также ссылки на аккаунты в соцсетях – как правило, они тоже могут сказать о многом.
Попросите телефон предыдущего арендатора
Самый верный способ узнать о качествах будущего жильца – позвонить хозяину его предыдущей квартиры. Так вы можете убедиться (или наоборот, разувериться) в его платежеспособности и ответственности к съемному помещению и своим обязанностям.
Возьмите деньги вперед за первый и последний месяц
Чтобы обезопасить себя от внезапного выезда жильца без оплаты, а также от воровства и порчи имущества, есть смысл взять деньги за первый и последний месяц. Так вы получаете гарантированную предоплату, а также компенсацию в случае, если при выезде квартирант испортит ремонт, мебель или увезет с собой вашу бытовую технику.
А вам попадались безответственные арендаторы?