Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Ипотечные просрочки: тревожные сигналы рынка

За последний год российский рынок ипотечного кредитования переживает непростые времена. Объём просроченной задолженности вырос практически вдвое, что вызывает серьёзную обеспокоенность как у банков, так и у заёмщиков.
Основные причины такого положения дел кроются в сложной экономической ситуации. Повышение процентных ставок сделало ежемесячные платежи более обременительными для семейного бюджета. При этом реальные доходы населения снижаются, что особенно тяжело сказывается на тех, кто взял ипотеку на длительный срок под высокие проценты.
Влияние на рынок недвижимости оказывается значительным. Банки вынуждены ужесточать требования к заёмщика

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы

.
Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/maps/-/CDb078YL
2ГИС: https://go.2gis.com/fge8ux
Zoon: https://zoon.ru/msk/realty/agentstvo_nedvizhimosti_vechernij_prospekt/
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://vk.com/kvartiry_ot_zastrojshchikov?w=wall-127714186_444

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы.

Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/profile/-/CHh6VUnh
2ГИС: https://go.2gis.com/2vtb0n
Zoon: https://zoon.ru/msk/realty/agentstvo_nedvizhimosti_valeriya_letenkova/
Гугл: https://maps.app.goo.gl/WLTchC6gtix8auJN7
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://vk.com/club76969495?w=wall-76969495_11787

Мини-студии: как девелоперы превращают квартиры в ночлежки

Мини-студии попадают в экспозиции новостроек. Это не шаг вперед, а реакция на бедность: когда человек не может позволить себе полноценное жилье, он выбирает хоть какие-то стены. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», уверен – это не тренд, а симптом. И чем раньше государство зафиксирует границы допустимого, тем меньше будет жертв архитектурного минимализма.
Форматы, где кухня переносится в ванную, а ужин – в коридор, создают не спрос, а иллюзию выбора. Люди не стремятся жить в 10-15 метрах. Их туда загоняет уровень доходов. Сегодня мини-студии покупают не ради комфорта, а потому что дру

Инвесторы отказались от студий: рынок выбрал компактные двухкомнатные квартиры

В 2025 году инвестиционная стратегия на рынке жилья изменилась. Студии перестали быть универсальным инструментом – сегодня они все чаще простаивают. Спрос сместился в сторону компактных, но удобных форматов: умных однушек и двухкомнатных квартир с полноценной планировкой.
«Инвестор больше не покупает метры ради самого факта владения. Ему нужна ликвидность: возможность сдать или продать объект быстро и без дисконта», – рассказал ДОМ.NEWS Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Ликвидность сегодня определяют конкретные параметры: кухня от 7 квадратных метров, отдельные

Рынок алкомаркетов России за год сократился на 5%

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали рынок алкомаркетов в 16 городах-миллионниках России и рассказали о том, насколько алкомаркеты выгодные арендаторы для собственников коммерческой недвижимости.
В июне 2025 года в крупнейших городах России работает 24 556 алкомаркетов. За год – с июня 2024 года – число подобных точек продажи алкогольной продукции сократилось на 5% или на 1281 заведение.
Эксперты отмечают, что снижение числа алкомаркетов было зафиксировано в 10 из 16 мегаполисов.
Наиболее значительное снижение было отмечено в Волгограде, где за год число алкомаркетов уменьшилось на 40,2% или на 529 объект

Эксперт рассказал о новых трендах: кто сейчас берет ипотеку

Покупатель в 2025 году не мечтает – он просчитывает. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», утверждает: на рынке больше не осталось случайных людей. Ипотеку берут не те, у кого нет другого выхода, а те, кто четко понимает условия, знает, как погашать долг, и не выходит за рамки своих возможностей.
Доля тех, чьи платежи превышают 50% от дохода, не превышает 10%. Эти случаи единичны. Рынок избавился от схем, где заемщики заходили с минимальным взносом и максимальной суммой. Сейчас ипотека – это инструмент для компенсации нехватки 10-20% при разъезде или апгрейде, а не способ прыгнуть выш

Стало известно, как быстро в Москве можно продать квартиру

В Москве может сильно варьироваться время, необходимое на продажу жилья: некоторые владельцы отыскивают покупателей в течение месяца, а другие ждут много лет, так как не хотят уменьшать цену. По среднему значению за апрель этого года, реализация жилья в Москве занимает 72 дня. Эти выводы основаны на изучении сроков сделок агентством инвестиций в недвижимость Москвы.
Если сравнивать с 2024 годом, видно, что время, в течение которого квартиры остаются в продаже, увеличилось на 13,6%. За год этот срок вырос примерно на 9 суток. Тогда средний срок продажи составлял 63 дня.
Однако, начиная с нового года, наблюдается сокращение этого пе

Самую дешевую однушку в ЦАО Москвы можно купить за 11,5 млн рублей.

За год минимальная цена выросла на 15%
В июле 2025 года на вторичном рынке недвижимости в Центральном административном округе Москвы продается 388 однокомнатных квартир. Еще в январе объем предложения составлял 310 лотов. Об этом изданию «Вести Подмосковья» рассказали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
За год количество предлагаемых однокомнатных квартир в указанной локации снизилось на 14,4% или на 65 лотов. Максимальный объем предложения фиксировался в июле 2023-го, когда в десяти центральных районах Москвы продавалась 521 однушка.
Подробнее: https://vmo24.ru/news/samuyu_deshevuyu_odnushku