Предыдущая публикация
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок
В начале июня правительство утвердило признаки неосвоенной земли. Определять, используется ли участок по целевому назначению, будут по наличию на нем захламления, сорняков, отсутствию построек.Фото: Kichigin / Shutterstock / FOTODOM
Признаки неосвоенной земли
Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра выделил несколько направлений по утвержденным признакам:
первое — это земельные участки, предназначенные для строительства. По ним собственнику дается пять лет, чтобы построить здание и зарегистрировать право собственности на него. «Если по истечении срока не будет строительства и госрегистрации, то будет считаться, что земельный участок не используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием», — отметил замглавы Росреестра;
участки под индивидуальное жилищное строительство. Здесь правительство определило семилетний срок для строительства и регистрации. Это сделано, чтобы у граждан было больше времени на строительство (подготовить проект, привлечь кредит). «Здесь могут быть более сложные проекты, и тогда мы уже ориентируемся на срок, который предусмотрен разрешением на строительство, или срок комплексного развития территории, когда, к примеру, строится целый микрорайон», — уточнил Алексей Бутовецкий;
еще одно направление — это участки с заброшенными объектами, у которых разрушены стены, крыша, выбиты окна. Все это будет свидетельствовать о неиспользовании участка. В данном случае с момента выявления этих обстоятельств нужно в течение года приступить к устранению нарушений (например, начать восстанавливать постройку);
четвертое направление — это садово-огородные и приусадебные участки, где строить объекты необязательно, при этом сами участки должны быть в надлежащем состоянии. На них не должно быть хлама и сорняков. Участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. «Требования по недопущению захламления распространяются на все участки. То есть правообладателем какого бы земельного участка вы ни были, захламления в любом случае нельзя допускать», — уточнил он.
Выявлять нарушения будут специалисты государственного земельного надзора и местные власти.Фото: Freepik
Когда возможно изъятие
Наличие этих признаков может в будущем стать причиной для изъятия земли. Однако это будет крайней мерой, когда другие механизмы не сработали. «Нужно понимать, что изъятие достаточно сложный и социально острый вопрос и процесс. Естественно, дойти до изъятия не так уж и просто. Сначала нужно выявить признак, выдать предписание собственнику. Если он полностью игнорирует и не собирается ничего устранять, в таком случае изъятие допустимо», — пояснил Алексей Бутовецкий.
Сама процедура изъятия возможна только через суд. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля не была освоена в установленный срок. Например, это может быть стихийное бедствие (наводнение, пожар).
«Человек может попасть в трудную жизненную ситуацию, это тоже может быть принято судом во внимание», — заключил замглавы Росреестра.
Фото: Freepik
Следующая публикация
Нет комментариев