Миф 1 — про экономию на технологии строительства

Мнение, что отдельные технологии строительства частного дома позволяют сэкономить на его постройке, довольно распространено. Но это заблуждение, утверждают эксперты. При равных потребительских свойствах и качестве затраты будут примерно одинаковы, говорит директор по развитию и продажам выставки домов «Малоэтажная страна» Андрей Антипин.

Иллюзия дешевизны той или иной технологии возникает тогда, когда оценивают лишь отдельные этапы работы, но не учитывают общие затраты, поясняют в Ассоциации деревянного домостроения. Но стоит посмотреть на ситуацию в комплексе, как картинка изменится.

Например, дом из газосиликатных блоков может показаться дешевым на этапе строительства стен. Однако, по словам управляющего партнера строительной компании «Норвекс Арт» Семен Гоглев, все остальные части конструкции будут стоить те же самые деньги. А на этапе отделки вся экономия сойдет на нет и потребует внушительных расходов, уточняют эксперты.

Каркасный дом (если говорить о качественно построенном доме по классической каркасной технологии) требует множества точек контроля исполнения работ, поясняют эксперты. Поэтому даже если сами стройматериалы обойдутся дешевле, большие расходы предстоят для привлечения специалистов — строителей, технадзора и пр.

Дома заводского производства точек контроля при строительстве требуют меньше, и затраты на эти этапы снизятся. Однако сам комплект заводских конструкций обходится дороже, чем набор стройматериалов для классического каркасника, говорят в Ассоциации деревянного домостроения. Поэтому суммарные затраты будут примерно теми же.

Как выбрать технологию при самостоятельной постройке дома

Тем, кто планирует возводить дом самостоятельно (хозспособом) и хочет сделать это как можно дешевле, оценивать стоит не только затраты на само строительство, говорит руководитель направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрий Апанасенко. Нужно также учитывать расходы (например, на проживание на период строительства), а также стоимость собственного времени, которое предстоит потратить на стройку, включая администрирование всего процесса, уточняет эксперт.

Один вариант — если расходы на проживание можно свести к нулю (например, на период стройки семья готова поселиться в строительном вагончике) и не учитывать стоимость собственного времени.
Другой вариант — если предстоят расходы на съемное жилье и не хочется надолго отрываться от своих основных заработков.

Миф 2 — про экономию на высотности дома

Зная, что фундамент является одной из самых дорогостоящих составляющих дома, многие думают, что двухэтажный дом в постройке будет дешевле аналогичного по общей площади одноэтажного жилого строения. На ту же мысль наталкивает и кровля — при равной общей площади у одноэтажного кровля больше.

Логика в таких рассуждениям есть: затраты на кровлю и фундамент для одноэтажного дома будут в 1,7 выше, чем двухэтажного, поясняет Семен Гоглев. Однако нужно учитывать и то, что при строительстве дома выше одноэтажного появляются дополнительные элементы, а значит, и новые расходы, напоминают эксперты.

Например, в двухэтажном доме не обойтись без межэтажной лестницы — а это затраты на дополнительные метры (до 20 кв. м) пространства плюс затраты на сам конструктив лестницы, говорит Андрей Антипин.Как результат — затраты на одноэтажный и двухэтажный дом могут почти сравняться. В частности, многое может зависеть от размера дома.

Миф 3 — про экономию на количестве построек на участке

Вариант, когда ради экономии отказываются от дополнительных построек на участке, а их функции стараются предусмотреть в самом жилом частном доме, является очень популярным. Например, вместо отдельно стоящей беседки для барбекю или летней кухни пристраивают веранду, а баню делают не в отдельной постройке, а внутри самого дома. Полагают, что получится снизить затраты на стенах (часть будут смежными), а также отмостостках и других деталях.

Однако такой подход ошибочен, считают эксперты.Готовые проекты проработаны под разные функциональные задачи: терраса, летняя кухня, навес для машины или гараж, беседки, садовые домики, хозблок. Для них не требуется сложный фундамент. В комплекте поставки идет уже полностью нарезанный по проекту материал, необходимые метизы, а также окна и двери. Собрать такой комплект может непрофессионал, рассказывает эксперт. И уточняет, что стоимость самой небольшой из таких построек лишь слегка превышает 100 тыс. руб.

Кроме того, интеграция некоторых функций в периметр дома вместо экономии может привести лишь к разочарованиям. Например, полноценную русскую баню внутри частного дома соорудить невозможно, утверждают в компании «Норвекс Арт». К тому же нужна ли баня на самом деле или нет, в процессе постройки дома не всегда понятно. Чаще это становится ясно лишь через некоторое время проживания за городом, говорят эксперты.

То же самое касается, например, зоны барбекю. Если стоит задача сэкономить, нужно решать не вопрос включения ее в дом или строительства отдельной постройки, а понять, нужна ли она в принципе, рекомендуют специалисты.