Ирина Кравченко

С сентября этого года в выписках из ЕГРН появится новая информация — теперь будущие покупатели смогут узнать, кто из членов семьи собственника имеет право пользоваться квартирой или домом. Как это работает, зачем нужны новые записи и как они защитят от неожиданных споров при покупке жилья? Разбираемся в деталях. В реестре теперь фиксируются сведения о членах семьи собственника, имеющих право проживания в жилом помещении. Записи касаются не только нынешних, но и прежних членов семьи, получивших право на проживание по ордеру, решению суда или в рамках приватизации. Передавать персональные данные для внесения записи могут: • сами граждане • доверенные лица (по нотариальной доверенности) • сотрудники правоохранительных органов • банки • члены судебных коллегий • наследники Право пользования жильём закрепляется через заявление в Росреестр, а доступ к полной информации ограничен кругом уполномоченных лиц. 1. Право проживания распространяется и на ипотечные квартиры, если есть нотариально за

Когда дарят недвижимость, её новый владелец должен заплатить НДФЛ. Сумма налога не меняется — он всегда составляет 13% от общей стоимости. В случае дарения недвижимости, когда в договоре указывают сумму, НДФЛ начисляется от неё. Если не указывают — для расчёта берут кадастровую стоимость жилья. Исключением, не облагающимся налогом (согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ.), будет подарок от членов семьи: по закону к ним относятся супруги, дети и родители, или от близких родственников — это бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры полные или по одному из родителей. Иногда в судебном порядке можно признать дальнего родственника близким — например, отчима. Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года, в прочих случаях необходимый срок — пять лет. В выписке из ЕГРН и свидетельстве о праве собственности указывают дату регистрац

С этого года близкие родственники могут при нотариальном заверении договоров дарения на жилье получить 50%-ную скидку. Нотариусы рассказали, как изменится стоимость их услуг в данном случае С 2025 года нотариальная форма стала обязательной для сделок дарения жилья. Если такую сделку не заверить у нотариуса, она будет считаться недействительной. В то же время в июле был принят закон, который расширяет льготы при уплате государственной пошлины при договоре дарения недвижимости. Он устанавливает скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками (супруги, дедушки, бабушки и внуки, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры). В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали «РБК Недвижимости», как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы. Что тако