Айжамал Сайбулова

В договоре обязательно указываются паспортные данные всех участников будущей сделки. Самое важное — это подробное описание объекта, на который он оформляется: адрес квартиры и её кадастровый номер, а также площадь. После описания квартиры ни у кого не должно оставаться сомнений, о каком конкретном жилье идёт речь. Кадастровый номер можно узнать в Росреестре, а лучше заказать выписку ЕГРН, где будут указаны не только кадастровые данные, но и все собственники квартиры, а также обременения, если они есть. Например, квартира может продаваться с долгосрочными арендаторами. Тогда покупателю придётся с ними искать консенсус или ждать окончания срока договора. А ещё может оказаться, что у квартиры есть второй собственник, который вообще против продажи. Поэтому такая выписка — источник ценной информации для покупателя. Договор намерений о купле-продаже недвижимости и его образец можно скачать здесь.

Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Но что делать, если брак распался? Может ли разведенный родитель воспользоваться этой льготой? Да, но с учетом определенных условий. Разбираемся, как оформить семейную ипотеку после развода, какие документы потребуются и на что обратить внимание. Программа доступна родителям, воспитывающим хотя бы одного ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года. Важно, чтобы: Статус в браке не имеет значения — главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям программы. Чтобы подать заявку, разведенному родителю потребуются: ✅ Паспорт (российское гражданство обязательно). ✅ Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. ✅ Документы, подтверждающие место проживания ребенка (если есть спорные моменты). ✅ Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка по счету или иные доказательства платежеспособности). ✅ Соглашение о разделе детей после развода (если есть). Банк может з

Если планируется реализовать унаследованное жильё раньше установленного срока в три года, можно рассчитывать на уменьшение налога. Доступен выбор: либо воспользоваться вычетом в 1 000 000 рублей, либо снизить налоговую базу на сумму затрат. В первом случае расчёт НДФЛ будет производиться так: из дохода от реализации имущества отнимается 1 000 000 рублей, а от полученного значения рассчитывается 13% — это и будет сумма налога, которую нужно уплатить. Второй вариант уменьшения налога выгоднее, но им можно воспользоваться лишь в случае, если оформлены документы, которые подтверждают расходы наследодателя на приобретение жилья. При этом сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована после 2019 года. Ещё один нюанс: право на такой вычет можно получить, если сам наследодатель им не воспользовался. Бывает и так, когда по наследству достаётся квартира, которая ещё находится в обременении ипотекой. В таких ситуациях необходимо собрать все доказательства расходов по кредиту за наследодателя.

Согласно действующему законодательству, судебный пристав имеет обязательство завершить исполнительное производство без его фактического выполнения в ряде случаев. Давайте рассмотрим эти случаи более подробно: Во-первых, когда должник не может быть найден и - признан отсутствующим. Это происходит, если невозможно установить точное местоположение должника или определить, где находится его имущество. В таких ситуациях принято считать, что должник находится "в отсутствующем положении", что делает дальнейшую работу приставов невозможной до выяснения необходимых данных. Это означает, что если нет информации о том, где находится человек или его имущество, то никаких дальнейших действий по взысканию предпринять нельзя. Во-вторых, если должник не имеет никакого имущества или средств, на которые можно было бы наложить взыскание. Примером может служить ситуация, когда доход человека ниже прожиточного минимума, и у него в собственности только одно жилое помещение, которое является единственным жил

Дарственная — удобный способ передачи недвижимости близким людям или третьим лицам. С 2025 года законодательство ввело ряд новых правил, которые касаются процедуры оформления и налогообложения данной операции. Документы, необходимые для оформления дарственной: - Оригиналы паспортов обоих участников сделки (дарителя и одаряемого) - Документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - Заверенное нотариусом согласие супруга дарителя, если имущество приобретено в браке - Согласие банка, если квартира находится в залоге по ипотечному кредиту Важные моменты нового порядка оформления дарственной: С этого года все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это нововведение направлено на защиту интересов граждан, предотвращение возможных злоупотреблений и мошенничества. Нотариус проверяет законность сделки, оценивает риски и гарантиру

В России в ближайшее время появится сразу нескольких вакцин от рака. В первую очередь их протестируют на пациентах с колоректальной опухолью и меланомой. Главное о препаратах – в материале Москва 24. Федеральное медико-биологическое агентство (ФМБА) запросило у Минздрава разрешение на клиническое применение персонализированных онковакцин. Безопасность препарата уже подтвердили трехгодичные доклинические исследования, а производственные площадки готовы для его изготовления, сообщила руководитель ФМБА Вероника Скворцова. Это позволит вызывать длительные ремиссии и сопровождать человека в течение многих лет. Таким образом, сейчас перед нами стоит реальная задача увеличить продолжительность жизни пациентов и улучшить качество их жизни. Вероника Скворцова, руководитель ФМБА Однако в ближайшее время побороть проблему онкологии полностью не получится, подчеркнула Скворцова. Речь идет о том, чтобы взять заболевания под контроль и перевести их в ранг управляемых хронических. Как пояснила руково