Екатерина Калугина

С 1 октября готовят новые правила для собственников квартир в многоэтажке. Любой собственник является собственником общед. имущества. Это, к примеру: лестница, детская площадка, фасад дома, лифт, колясочная и пр. В общем это все, кроме вашей жилплощади. У всех есть право пользования. Есть новые поправки на этот счет. Теперь нельзя выделять доли на общее имущество многокварт. дома в натуре. Квадратные метры стоят больших денег. Многие пытаются решить этот вопрос захватом части коридора в подъезде, кладовки, места под лестницей и даже помещение мусоропровода (не действующий мусороприемник). Раньше можно было договориться с председателем ТСЖ и даже собрать голоса (собрание). А потом получить в собственность кладовку. Теперь такие действия незаконны. По новым требованиям любой владелец квартиры вправе узнать о решении общего собрания. Это можно сделать в УК или обратившись в жилищную инспекцию. Однако и раньше было такое правило. Есть еще поправки: если выявят, что один из собственнико

Случается, что сантехник или электрик из УК требует оплату за проведённую работу. Законно ли это? Ведь в платежки за услуги УК уже входят расходы на содержание обслуживающего персонала. Многие собственники квартир сталкиваются с необходимостью экстренного ремонта: прорвало трубу, возникла неисправность электрики, протекла крыша или возникла другая проблема, с которой может справиться только профессионал. Обычно в таких ситуациях жильцы обращаются за помощью в свою управляющую компанию и ждут, что проблему устранят быстро и без лишних требований. Однако, после выполнения работ сотрудники часто просят заплатить дополнительно. Возникает вопрос: всегда ли эти услуги оплачиваются отдельно или часть их уже включена в ежемесячные коммунальные взносы? В большинстве многоквартирных домов такие системы как стояки холодной и горячей воды, отопления и канализации представляют собой общедомовое имущество. По закону их ремонт и обслуживание должны проводить специалисты управляющей организации без вз