Валерий Летенков

Отношение к нотариусу при сделках с недвижимостью

В российском обществе сложилось неоднозначное отношение к роли нотариуса при сделках с недвижимостью. Большинство людей (59%) не уверены, что в случае признания сделки недействительной нотариус компенсирует финансовые потери.
Особенно настороженно относятся те, кто уже имел опыт работы с нотариусом. 77% из них считают сложным привлечь нотариуса к материальной ответственности. При этом 81% обращавшихся к нотариусу отмечают высокую стоимость его услуг как существенный недостаток.
Значительная часть граждан (63%) слышала о случаях, когда покупатели теряли и деньги, и квартиру после оспаривания сделки в суде. Это усиливает недоверие к нотариальному сопровождению, хотя оно призвано обеспечивать юридическую чистоту сделки и защищать интересы всех участников.
Важно понимать, что нотариус остаётся важным элементом защиты при совершении сделок.
Для успешной сделки необходимо тщательно проверять документы, внимательно изучать условия договора и консультироваться с юристами. Повышение прозрачности процедур и доступности услуг могло бы улучшить ситуацию с доверием к нотариату.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont

Долговая нагрузка застройщиков: что происходит на рынке

Строительная отрасль столкнулась с серьёзными вызовами. После отмены льготной ипотеки заметно выросла долговая нагрузка крупных застройщиков. Если в конце 2024 года средний показатель составлял 3.0, то к июлю 2025 года он увеличился до 4.2 — рост почти на треть.
Ситуация осложняется тем, что некоторые застройщики используют агрессивные стратегии для захвата рынка, что приводит к дальнейшему росту долгов. При этом компании вынуждены тратить больше средств на обслуживание кредитов, из-за чего снижается процентная прибыль.
Центробанк готовится усилить контроль над ситуацией. С 1 декабря 2025 года планируется повышение надбавки к коэффициенту риска по кредитам крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой — с 20% до 40%. Это должно помочь ограничить финансовые риски и заставить банки тщательнее оценивать заёмщиков.
Рентабельность застройщиков демонстрирует разные показатели: у большинства компаний она находится в диапазоне 20-30%, у некоторых достигает 15-20%, а отдельные игроки показывают результат более 50%.
В новых условиях застройщикам придётся пересмотреть свои бизнес-модели и искать альтернативные источники финансирования, чтобы сохранить баланс между развитием и финансовой устойчивостью.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont

Права и обязанности владельцев домашних животных

Как владелец домашнего питомца, Вы несёте ответственность не только за его благополучие, но и за соблюдение прав окружающих. Законодательство чётко определяет правила содержания животных в жилых помещениях.
Главное требование — соблюдение тишины и санитарно-гигиенических норм. В ночное время, с 23:00 до 7:00, запрещено создавать шум, в том числе от лая собаки. За нарушение режима тишины предусмотрен штраф до 2000 рублей.
Даже днём громкий лай питомца может привести к административной ответственности. Штраф в этом случае может составить до 1000 рублей. Кроме того, Вы обязаны следить за чистотой как в квартире, так и в местах общего пользования, убирая за своим питомцем.
За нарушение экологических требований при содержании животных штраф может достигать 3000 рублей. Чтобы избежать проблем, важно регулярно выгуливать питомца, контролировать его поведение и своевременно реагировать на жалобы соседей.
Помните, что содержание домашнего животного — это серьёзная ответственность. Уважая права окружающих и соблюдая закон, Вы создадите комфортную атмосферу для всех жильцов дома.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont