Редакция Forbes задала 2 основных вопроса:

1. лопнет ли ипотечный пузырь в 2023 году
2. скидывают ли инвесторы, которые вложились в новостройки в 2019 – 2021 г.
3. используют инвесторы сейчас первичку как инструмент инвестирования?
Что Вы думаете по этому поводу? Хотелось бы знать ваше мнение в комментариях.
На мой взгляд:
1. Риски схлопывания ипотечного пузыря были в 2022 году, сейчас мы этот опасный период прошли. Главное чтобы застройщики не начали банкротиться.
2. В момент паники, по поводу мобилизации, была волна скидывания недвижимости, в том числе и ДДУ, но сейчас всё боле менее успокоилось. И обвала на рынке не произошло.
3. По статистике редакции Forbes, доля инвестиционных квартир в 2022 году составляла до 20%., На мой взгляд, доля инвестиционных квартир в первичку в 2021 году составляла порядка 80%,. Но инвесторы делились на крупных, профессиональных (кто на этом живёт) и на людях с некоторыми накоплениями, которые не хотелось относить в банк. Используют инвесторы сейчас первичку как инструмент инвестирования? Да. Но берут с дисконтом от 25% от цены застройщика.
Мои «5 копеек» в статье звучат так:
«Стоит ли ожидать повальных распродаж? «Слив объектов недвижимости начнется, когда застройщики будут плохо себя чувствовать, сейчас этого нет, — резюмирует генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. — Выдернуть деньги из «бетона» можно, а дальше с этими деньгами что делать? Вложить-то сейчас почти не во что».»
Я действительно так считаю, и сейчас вкладываю свои средства в недвижимость. Одно из причин этому, я не вижу другого надежного инструмента для инвестирования. Возможно я узко смотрю. Буду рад друзья если подскажите альтернативные инструменты для инвестирования, крипта, акции и форекс сразу мимо, не моё, для меня высокий уровень риска.
Ну а статью полностью, вы можете прочитать тут: https://www.forbes.ru/biznes/484272-investoram-den-gi-zastrojsikam-dolzniki-kto-i-gde-pokupaet-desevye-kvartiry