Друзья и коллеги.

Входят ли балконные плиты в состав общего имущества?

Да, входят.
Об этом сказано в Решении ВС РФ от 09.11.2011 № ГКПИ11-1727. Позиция Верховного суда основана на том, что балконные плиты являются конструктивной частью здания, обеспечивающей прочность и устойчивость дома. Поэтому плиты соответствуют критериям общего имущества, установленным в ст. 36 ЖК РФ.