Рынок недвижимости 2026 года разрушил многолетнюю уверенность россиян в том, что ипотека все-таки лучше аренды. Но и аренда теперь по карману далеко не всем. Ирина Ли К началу 2026 года привычное правило «лучше платить за свою ипотеку, чем отдавать деньги за чужую квартиру» перестало работать. Однако и стратегия «буду снимать, пока ставки не упадут» перестала быть спасительной. Аренда, которая раньше была доступной альтернативой ипотеке, сама превратилась в тяжелую финансовую кабалу. Те, кто не успел купить жилье в эпоху (условно) дешевых кредитов, теперь вынуждены отдавать значительную часть дохода за аренду, не имея возможности накопить на первый взнос. Главным драйвером изменений стала ключевая ставка Центробанка. Хотя в начале года наметился тренд на ее осторожное снижение, рыночные ставки по ипотеке все еще колеблются в районе 17–20%. Для рядового заемщика это означает, что ежемесячный платеж за типовую «однушку» в спальном районе миллионника может составлять 80–100 тысяч рублей.