Николай Паршков

Вторичный рынок жилья: что происходит сейчас

В ноябре 2025 года на рынке недвижимости произошло заметное снижение цен. Стоимость квадратного метра упала сразу в 17 крупных городах России — это в 2,4 раза больше, чем месяцем ранее.
Эксперты объясняют такую ситуацию сезонным спадом. После активного лета и перед новогодними праздниками традиционно снижается спрос на жильё. Многие продавцы вынуждены снижать цены, чтобы быстрее продать свои квартиры.
При этом рынок показывает противоречивые тенденции. С одной стороны, цены снижаются из-за высокой ставки по ипотеке и большого предложения. С другой — количество сделок растёт: в октябре их число увеличилось на 13% по сравнению с предыдущим месяцем.
Аналитики отмечают, что общий тренд остаётся положительным: цены растут медленно, но стабильно. В октябре рост составил 0,9%, в ноябре — 0,7%.
К декабрю ожидается небольшой подъём цен из-за традиционного увеличения спроса в конце года. Сейчас может быть удачное время для покупки, но важно следить за изменениями на рынке.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont

Названа цена самой дешевой комнаты в Москве

Стоимость самой дешевой комнаты в Москве оценили в 2 миллиона рублей
Стоимость самой дешевой комнаты в Москве, доступной для покупки в октябре 2025 года, составила два миллиона рублей. Информацию о соответствующем объекте «Ленте.ру» назвали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Речь идет о лоте, расположенном в приватизированной «трешке» на Ферганском проезде в районе Выхино-Жулебино. Его площадь — 11,2 квадратных метра.
https://lenta.ru/news/2025/11/17/nazvana-tsena-samoy-deshevoy-komnaty-moskvy/
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont

Собаки в мегаполисе: как новостройки становятся дружелюбнее

На рынке недвижимости Москвы появилась интересная тенденция: каждый третий покупатель теперь обращает внимание на наличие инфраструктуры для собак. Застройщики быстро отреагировали на этот запрос и начали активно развивать так называемую дог-френдли среду в новых жилых комплексах.
Сегодня в современных новостройках можно найти специально оборудованные площадки для выгула и дрессировки собак, удобные лапомойки, дог-станции с пакетами для уборки. Некоторые девелоперы даже организуют места для прогулок на крышах стилобатов.
Однако создание комфортной среды для четвероногих жителей сталкивается с определёнными трудностями.
Существующие санитарные нормы требуют размещать площадки для выгула на значительном расстоянии от домов и детских площадок, что непросто реализовать в условиях плотной городской застройки.
Несмотря на эти препятствия, рынок постепенно адаптируется к новым запросам. Девелоперы находят креативные решения, например, организуют площадки за пределами дворовой территории и прокладывают специальные маршруты для прогулок с питомцами.
Такой подход к строительству жилья отражает изменение отношения общества к домашним животным и стремление создать максимально комфортные условия для их содержания в городской среде.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont

Аренда жилья: чего ждать в начале года

В начале 2026 года рынок аренды ждёт традиционное снижение цен. Эксперты прогнозируют падение стоимости на 2–4% по сравнению с предновогодним периодом. Это связано с сезонным спадом спроса в январе.
Декабрь всегда отличается высокой активностью на рынке аренды — люди стремятся решить жилищный вопрос до праздников.
А вот январь становится периодом затишья, когда спрос падает до минимальных значений.
Несмотря на ожидаемое снижение, аренда остаётся на рекордно высоком уровне. Главная причина — дорогая ипотека, из-за которой покупка жилья в кредит остаётся недоступной для большинства. Это значительно увеличивает спрос на съёмное жильё.
В январе на рынок выходит больше предложений: освобождаются квартиры после краткосрочной аренды, студенты уезжают на каникулы. Однако такое снижение цен носит временный характер — уже к концу месяца рынок начинает восстанавливаться.
Если вы планируете снять жильё в начале года, это может быть удачным моментом для поиска выгодных вариантов. Главное — помнить о краткосрочности тренда и внимательно следить за динамикой цен.
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont