Росреестр предложил не возвращать квартиру до денег при отмене сделки

Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предлагает аннулировать запись в ЕГРН только после полного возврата покупателю уплаченных средств, если суд признал договор купли-продажи недействительным с требованием восстановить первоначальное положение, пишет «Комсомольская правда».

«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно», — отметил он.

По мнению Бутовецкого, такой подход соответствует принципу Гражданского кодекса о встречном исполнении обязательств. С этим согласна судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, которая также поддерживает схему расторжения сделки «сначала деньги, потом имущество».

Проблема отмены сделок купли-продажи в последние годы стала особенно острой. Россияне под воздействием телефонных аферистов продают квартиры, отправляют им деньги, а потом через суд добиваются отмены сделки и возвращения недвижимости. Добросовестный покупатель при этом остается без денег и без приобретенного жилья. Кроме того, в последнее время появилась еще одна схема обмана: пожилые люди продают квартиру, получают деньги. А после, прикрываясь легендой о том, что были под влиянием жуликов, возвращают жильё назад.

Newslab в ТГ | МАХ | ВК | Дзен