Санаторий "Солнышко" продают за цену двух деревянных корабликов

Комитет по управлению имуществом Таганрога выставил на торги детский санаторий "Солнышко" в хуторе Герасимовка. Стартовая цена - 44,2 миллиона рублей за десять гектаров земли на берегу Тагaнрогского залива и полтора десятка зданий. Торги назначены на 27 октября.
В комплекс входят спальный корпус площадью 805 квадратных метров, трехэтажная школа, библиотека, пищеблок, гаражи, склады. Общая площадь застройки - 2,7 тысячи квадратных метров. Большинство строений одноэтажные, без коммуникаций.
История объекта началась с помещичьей усадьбы, с 1937 года здесь располагалась дача партийной элиты. В октябре 1943 года, через месяц после освобождения Таганрога, открылся детский костно-туберкулезный санаторий. До 2015 года здания стояли бесхозными.
Городские депутаты неоднократно обсуждали варианты использования санатория. В 2016 году рассматривался проект центра социальной реабилитации с инвестициями 600 миллионов рублей. В 2022 году территорию передали на баланс КУИ для возможной концессии под здравоохранение, образование, культуру, спорт. В 2023 году объект осматривал замгубернатора Александр Скрябин. Все инициативы остались на бумаге.
Для сравнения масштабов: деревянный игровой комплекс "Кораблик" в Дубках обошелся более чем в 27,8 миллионов рублей ( https://t.me/dnevnik_taganrog/10211 ) и через год оказался за забором из-за несоответствия стандартам безопасности. Десять гектаров земли на берегу залива с историческими зданиями оценили всего вдвое дороже.
Николаевский рынок выставили за 114 миллионов ( https://t.me/dnevnik_taganrog/10163 ), первые торги не состоялись. Теперь санаторий за 44 миллиона. Два актива с потенциалом регулярных доходов в бюджет уходят с молотка.
История с санаторием поднимает вопросы о стратегии управления муниципальным имуществом. Территория на берегу залива при качественном бизнес-планировании могла приносить регулярную прибыль. Вместо поиска концессионеров или инвесторов для развития объекта выбрана разовая продажа за сумму, которую город потратит за несколько минут текущих расходов.
Город, который не готов к отопительному сезону ( https://t.me/dnevnik_taganrog/10193)из-за отсутствия финансов, продает активы с потенциалом долгосрочных доходов. Логика этих решений остается непрозрачной для горожан.