Михаил Кошелев

Довольно часто объекты недвижимости приобретаются гражданами, которые состоят в браке. Никаких проблем в этом нет, если сразу при оформлении документов избежать типичных ошибок, о которых супругам впоследствии приходится пожалеть. Во-первых, если супруги решили приобрести недвижимость сразу в долевую собственность (чтобы их доли были четко определены и не нужно было потом ничего делить), договор купли-продажи обязательно должен быть удостоверен нотариально. Дело в том, что условие о переходе недвижимости в долевую собственность супругов расценивается как элемент соглашения о разделе супружеской собственности в договоре купли-продажи. А с 29 декабря 2015 г. закон требует, чтобы такие соглашения заключались в нотариальной форме. Без нотариуса доли супругов признают недействительными, и делить объект им придется по общим правилам совместной собственности. Во-вторых, если супруги решают приобрести объект в совместную собственность, не меняя законный режим, но оформляют его только на одног