Коля Похвалёный

Вопрос о том, кто обязан заменить неисправные батареи в квартире (управляющая организация или собственник жилья), решается сейчас судами в зависимости от наличия или отсутствия отключающих устройств на внутриквартирной разводке системы отопления: - если такие устройства имеются, отопительные приборы считаются внутриквартирным имуществом — поэтому за их содержание отвечает собственник жилья, - при отсутствии запорных кранов батареи относятся к общедомовому имуществу — следовательно, ремонтировать и менять их обязана управляющая организация (Правила, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491). Инструкция о том, как добиться от управляющей организации замены неисправных радиаторов отопления, доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty. Проблема в том, что многие управляющие организации, зная эти правила, стали искать обходные пути, чтобы снять с себя ответственность за старые батареи, расположенные в квартирах, где изначально не было отключающих устройств. Они стали устанавливать эти уст