1. Проверка состояния дома Как утверждают специалисты, процедуру осмотра желательно проводить весной. Талый снег и грунтовые воды покажут, насколько хорошо проложена гидроизоляция фундамента. 2. Тщательный осмотр чердака и качество кровли Очень часто именно это приносит будущим хозяевам дома неприятности и финансовые потери. 3. Проверяйте двери и окна, как они открываются Если двери скрипят, это может свидетельствовать о его усадке. Об этом также говорит затрудненное открывание окон. 4. Проверьте подачу воды Непрерывная работоспособность обеспечит своевременное отопление в холодное время года. Термоизоляция должна быть исправной и выполненной добросовестно, в противном случае зимой трубы могут просто-напросто перемёрзнуть. 5. Если дом выполнен из дерева, то стоит измерить уровень влажности древесины Показатель до 20 % считается нормальным, если же он выше — стоит задуматься. Возможно, здание не обрабатывалось антисептиками и гидроизоляторами, а это может очень скоро привести к коррозии и образованию гнили. По мнению риелторов, лучше привлекать профессионалов для проведения данных работ. Ведь то, что для обывателя кажется нормальным и не вызывает никаких вопросов, с профессиональной точки зрения может являться серьезным недочётом. Ключевыми документами являются: • акт, подтверждающий право на землю; документы на недвижимость, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, обмена, наследования, дарения; • кадастровый паспорт; • если объект находится в стадии строительства — документы, подтверждающие право собственности на строящийся объект; • техпаспорт дома; • справки из коммунальных и налоговых служб, подтверждающие отсутствие задолженностей; • выписка из государственного реестра об отсутствии ареста или иного запрета на объект недвижимости; • справка из домовой книги с информацией обо всех прописанных людях на участке; • паспорт собственника недвижимости. * список может быть расширен в силу определённых обстоятельств: наличие разрешения из органов опеки (если один из владельцев — несовершеннолетний), разрешение заёмщика (в случае если недвижимость находится под ипотечным кредитованием) и т. п.