Я на стройке 20 лет, мне фантазировать ничего не нужно... опираюсь только на практику. Не «архитектор», а проектировщик.) если хочешь по науке? да без проблем... Он выбирает понравившийся ему дом в интернете и окончательно его согласовывает с «Проектировщиком» сколько спален, сколько срален... который будет ему готовить проект со всеми узлами. После чего делается «Геология» участка, бурят по ИЖС на глубину 8-10 метров не более, этого вполне достаточно для двух - трех этажей. Срок ожидания результата из лаборатории около месяца. И услуги «Геодезиста» с правильной посадкой дома, расстояниями, нормами, отступами пристрелкой к дороге, солнечными сторонами света, шнуры разбивка до милиметров. 3 - специалиста.

Только после этих двух составляющих «Проектировщик» который в одной руке держит «Геологию вашего участка» зная всё, что там находится на - 8 метрах, в другой руке держит «Проект вашего дома» с общим максимальным весом. Только в самом конце он подбирает нужный тип фундамента, а он подбирается в конце всегда. Фундамент этот называется "расчетный" с коэффициентом на просадку, а просадка будет в любом случае. Если заказчик платежеспособный, оплатит услуги этих трех специалистов, без проблем.

Одно дело когда два этажа с цокальным, общей площадью - 360 кВ.м стоимостью - 62.000.000 руб. Другое дело один этаж - 80 кВ.м стоимостью - 6.000.000 руб, оба под ключ для заезда, но встрять можно и там и тут. Это если мы за правильный подход к стройке, за науку, а тем более если дилетант еще.