КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА?

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА.
Свершилось – ваша квартира построена и готова к приемке, о чем вас и уведомил застройщик! Прежде чем оформлять собственность и начинать делать ремонт, настоятельно рекомендуем вам провести осмотр по всем правилам и не подписывать акт приема-передачи, если имеются отклонения от заявленного застройщиком.
Многие дольщики стремятся как можно скорее принять квартиру, но так лучше не поступать. Конечно, далеко не всегда застройщик передаёт жилье, далекое от совершенства, но порой так случается, что спешка на приемке оборачивается многомесячным исправлением «косяков».
❗Согласно букве Федерального закона №214, после завершения строительства, застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию и уведомить покупателя о возможности осмотра. Дольщик, со своей стороны, обязан в течение семи дней, после этого записаться на приемку.
Если в течение двух месяцев с даты уведомления дольщик не осуществил осмотр, акт приема-передачи подписывается застройщиком в одностороннем порядке, и ответственность за содержимое объекта недвижимости переходит к покупателю.
Итак, вы пришли в свою новую квартиру, чтобы принять её у застройщика. С чего начать?👀
🔹Документы. Сначала представитель застройщика должен предоставить кадастровый, технический паспорта, экспликацию.
🔹Механические повреждения. Следует осмотреть все поверхности на предмет сколов, царапин.
🔹Стеклопакеты и профиль.
🔹Двери и полы.
🔹Стены. Следует оценить завалы – их отклонения по вертикали не могут быть более 20 мм.
🔹Санитарные узлы.
🔹Вытяжка. Работает ли она, легко проверить, приложив к отверстию обычный лист бумаги.
🔹Розетки (если есть), выключатели, освещение.
🔹Работу отопления, работу газового котла (если квартира с автономным отоплением).
🔹Водоснабжение и канализация. Следует включить воду, зафиксировать показания счетчиков, сверить на них серийные номера.
🔹Площадь квартиры. Если застройщик требует доплатить за увеличение площади жилья, обязательно сделайте замеры на профессиональном уровне. Такая процедура стоит от двух до четырех тысяч рублей.
❗Все найденные недостатки нужно указать в акте приема-передачи – подписывать такой документ не следует (либо можно его подписать, но с условием устранения недочетов, о чем нужно сделать соответствующую пометку).‼