Фильтр
Внимание! Важные изменения в законодательстве о недвижимости!
Депутаты Госдумы подготовили пакет законопроектов, направленных на защиту добросовестных приобретателей недвижимости. Эти изменения призваны повысить стабильность рынка недвижимости и доверие граждан к институту государственной регистрации прав.Основные изменения:
1. Статья 167 ГК РФ:
* Добавляется новый пункт, который устанавливает, что при признании сделки по отчуждению жилого помещения недействительной, суд определяет дату возврата этого помещения не ранее, чем будут возвращены все денежные средства покупателю.
2. Статья 58 закона о государственной регистрации недвижимости:
* Вводится пункт, согласно которому регистрация не
Продажа двухкомнатной квартиры в курортной зоне на побережье Балтийского моря
Предлагается к приобретению изысканная двухкомнатная квартира в живописном городе Пионерском, расположенном в непосредственной близости от песчаного пляжа, всего в пяти минутах ходьбы. Этот объект недвижимости представляет собой идеальный выбор для тех, кто стремится к жизни в экологически благоприятной и культурно насыщенной среде.Аренда или ипотека в Калининграде? Пересчитали при ставке 12% годовых
Что выгоднее: платить хозяину или банку? Разбираем на цифрах
Вводные данные:• Квартира: 1-комнатная, 6 000 000 ₽
• Срок: 20 лет
• Аренда: от 30 000 ₽/мес (рост ~5% в год)
• Ипотека: 20% первоначальный взнос (1,2 млн ₽), ставка 12%, ежемесячный платёж ~53 000 ₽
Аренда за 20 лет: ~11,5–12 млн ₽
Плюсы: не платите за капремонт, налог на имущество, легко сменить район или город
Минусы: деньги «уходят», капитал не формируется, арендодатель может поднять плату или расторгнуть договор
Ипотека под 12% за 20 лет: ~13,9 млн ₽ (включая первоначальный взнос)• Тело кредита: 4,8 млн ₽
• Процентные выплаты: ~7,9 млн
Семейная ипотека 2026: ставки вырастут вдвое для семей с одним ребенком
С 1 июля 2026 года семейная ипотека станет инструментом демографической политики, а не просто поддержкой рынка. Власти вводят новую систему ставок, которая будет зависеть от количества детей в семье:* 12% для семей с одним ребенком
* 6% для семей с двумя детьми
* 2-4% для многодетных семей
С февраля 2025 года также вступают в силу важные изменения:
* Запрет на «донорскую» ипотеку: нельзя привлекать родственников для получения льготы.
* Правило «один кредит в одни руки»: супруги больше не смогут брать два раздельных займа по семейной ипотеке.
Как это повлияет на семьи?
Для семей с одним ребенком изменения будут осо
загрузка
Показать ещёДополнительная колонка
О группе
Агентство недвижимости «Зеленый город» предлагает Вам практическую помощь при покупке, продаже, аренде объектов недвижимости. Работаем по социальным программам «Военная ипотека», «Материнский капитал». Ипотека на все виды недвижимости любой сложности, в том числе Ипотека МОРЯКАМ. Агентство аккредитовано в ПАО "Сбербанке", АО "Россельхозбанке", ПАО "Газпромбанк", ПАО Банк "ВТБ" и др. Офисы продаж находятся в г. Калининград, ул. Аксакова, 102А (4012)76-77-91. г. Зеленоградск, ул. Ткаченко, 1 (4012)77-23-24. г. Светлогорск, ул. Гагарина, 1.(4012)77-27-47. г. Гурьевск, пер. Ясный, 2. (4012)77-29-39
- Администратор:
- ул. Ткаченко, 1, г. Зеленоградск (Зеленоградский район)
Скрыть информацию
Правая колонка