Нюансы:⚖Нюанс первый – могут появиться новые законные наследники. В подавляющем большинстве случаев это внебрачные дети умершего. Он, конечно, фигурирует в их свидетельстве о рождении, а это значит, что такие дети могут претендовать на наследство и в этом случае сделка будет признана недействительной.
⚖Нюанс второй – наследники с последней версией завещания. Часто пожилые люди составляют много версий завещания, по которым квартира отписывается разным людям «по настроению». По закону действительной будет лишь самая последняя по дате редакция, остальные – не имеют юридической силы.
⚖Нюанс третий – появление несовершеннолетних наследников, а они по законодательству имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если не внесены в завещание. Сюда также относятся лица, находящиеся на попечении. Если выяснится, что люди, у которых вы приобрели квартиру, не поделились с такими наследниками, сделку признают недействительной.⚖Всегда внимательно изучайте правоустанавливающие документы при покупке квартиры. Если увидите, что это свидетельство о праве на наследство, есть повод лишний раз подумать и проконсультироваться со специалистом .
Обеспечение чистоты сделки – основная задача агента по недвижимости. Особенно если речь идет о часто непростом вторичном рынке жилья.
Если у Вас возникли вопросы и нужна консультация или помощь, буду рады помочь!! 8-908-165-91-52
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1