При первичном осмотре документов выявить это достаточно сложно, а в ряде случаев и вовсе невозможно.Недвижимость, которая была приобретена ранее с использованием средств материнского капитала, может таить в себе угрозы для последующего приобретения её в собственность покупателем, поскольку для покупки были привлечены государственные денежные средства и программа по улучшению жилищных условий предусматривает наделение недвижимостью всех членов семьи.
Однако, продавцы, экономя свои деньги и время, как им на тот момент кажется, а именно: выдел доли у нотариуса, получение разрешения органа опеки и попечительства на продажу недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицам – пренебрегают требованиями закона и, не исполняя нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи, нарушают закон.Тем самым продавцы невольно вовлекают незнающего покупателя в оспоримую и недействительную сделку, которую в дальнейшем может оспорить как орган опеки и попечительства, прокуратура, так и сам ребенок, которому полагалась доля в проданной квартире, по достижении своего совершеннолетия.
При таком раскладе покупатель рискует остаться без квартиры и без денег и на долгие годы обеспечить себе участие в судебных тяжбах.Чтобы избежать такой удручающей картины, надо всегда обращаться к профессионалам.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев