Вопрос по оплате платежей часто стоит перед покупателями, хотя мы знаем, что долг числится за человеком, а не за объектом.
«Оплата коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь (ст 153 ЖК РФ)».
Все долги по ЖКХ, появившиеся до даты получения собственности, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры. Управляющая компания может взыскать долги с предыдущего собственника в судебном порядке. Бывают случаи, когда управляющая компания угрожает, тем, что не оформит прописку или что выключит воду. Бывали случаи, что грозились начислять пенни и требовать оплату с нового владельца.
Взять справку об отсутствии долгов у продавца –вполне разумное требование, тем более долги по взносам на капремонт достанутся новому хозяину.
«Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
ч.3 ст 158 ЖК РФ»
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев