«А что если арендаторы угробят нашу квартиру?» Этот страх — в топе у собственников.

Кажется, стоит чуть отпустить контроль — и вернутся клопы, выломанные петли и неприятный запах.

Но если подходить к аренде как к продукту — а не как к «ну сдам кому-нибудь», этого можно избежать. Рассказываем, как мы фильтруем аудиторию:

1. Упаковка квартиры = фильтр №1
Стильный интерьер, качественный текстиль, продуманные детали — не отпугивают, а привлекают нужных.
Уютная квартира — это про заботу. И адекватные жильцы это видят.

2. Качественные фото + правильный текст = фильтр №2
Мы не пишем: «Сдаётся уютная студия».
Мы говорим: «Чистая, светлая квартира с новым ремонтом. Для одного человека или пары без животных. Собственник ищет бережного жильца».
Это не просто описание. Это рамки, которые читаются между строк.

3. Внимание на собеседовании = фильтр №3
Мы смотрим, кто приходит на просмотр. Как ведёт себя человек. Что говорит.
Если уже на входе — суета, претензия или «а скидку дадите?» — это звоночек.

4. Договор = фильтр №4
Прописываем всё. От сроков до состояния квартиры.
Плюс — страховой депозит. Это не гарантия, но важный маркер: кто готов нести ответственность, а кто пришёл «просто попробовать».

А ещё:
Чем выше качество объекта — тем выше воронка на этапе отбора. Люди хотят жить в хорошем.
Но хорошим тоже надо уметь управлять!

Ваша квартира — это не просто стены. Это инвестиционный актив.