Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО

💥 Федеральный методический центр финансовой грамотности населения РЭУ им. Г.В. Плеханова по заказу Минфина РФ разработал материалы для поддержания финансовой грамотности россиян. 👉 Они раскрывают тематику защиты от телефонного мошенничества и других сценариев потери денег, а также демонстрируют основные мошеннические схемы. 📹Информация в видеоролике. Смотрите сами и показывайте этот ролик своим родным и друзьям. #Росреестр_противмошенников #Росреестрпомогает #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87

😳 Как по выписке из ЕГРН обезопасить сделки с жильём: инструкция Росреестра. ⭕ Перед покупкой недвижимости рекомендуется запросить у продавца выписку и внимательно изучить сведения об объекте — его правообладателе, а также наличие ограничений и обременений. ⭕ Отдельное внимание рекомендуется уделить разделу правопритязаний. Здесь отображаются данные о том, претендует ли на недвижимость третье лицо, которое может оспорить права текущего собственника, например, из-за долгов. ⭕ Если такие ограничения есть, то в 10-м пункте выписки указывается: «представлены документы на государственную регистрацию», а также вид регистрационного действия. Если правопритязаний нет, то в этом пункте указывается слово: «отсутствуют». ‼ Анастасия Пономарева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: «Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости». #Росреестрразъясняет #УслугиРосреестра #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #Росрееструслуги

👉 Практически все недостоверные данные могут быть исправлены. Когда Росреестр отказывает в изменении документов, для исправления ошибки обращаются в суд. После получения судебного решения ошибка либо будет исправлена, либо указанные характеристики объекта будут признаны верными. Вот почему важно контролировать состояние документов на недвижимое имущество и вовремя исправлять найденные ошибки. 👱 Лариса Пруняк, заместитель руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО: «В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» наше управление совместно с филиалом ППК «Роскадастр» занимаются исправлением реестровых ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости. Подайте электронное заявление в наше ведомство. Когда в реестр внесут изменения, собственник получит уведомление на электронную почту». 👍 В рамках актуализации данных в 2025 году исправлены сведения о 408 объектах недвижимости, включая объекты реестра границ. Исправление ошибок - основа для грамотного территориального планирования, правовой определённости, эффективного управления земельными ресурсами и защиты публичных интересов. #Росреестр_услуги #Реестровыеошибки_Росреестр #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #РосреестрРоскадастр #УслугиРосреестра #РосреестрНСПД

👉 Если ошибку допустили в Росреестре и ее заметил специалист государственной службы или сам собственник, исправить ситуацию несложно. ◼ Подать заявление на исправление владелец недвижимого имущества может: ▪ через МФЦ; ▪ в личном кабинете на сайте Росреестра. Исправить ошибку обязаны в течение 3-х рабочих дней. 🔴 Если ошибку допустили в другой организации или собственник просто вовремя не предоставил нужные документы, необходимо передать недостающие данные в регистрирующий орган. Когда ошибка присутствует в техническом плане или акте обследования, в первую очередь обращаются в ту организацию, которая эти документы выдала. Кадастровый инженер или другой специалист, ответственный за подготовку новой документации, выдает собственнику исправленный документ. При внесении корректировок готовят также обоснование с ссылками на те источники, которые подтверждают ошибку. Получив исправленные документы, собственник может обращаться в Росреестр за исправлением реестровой ошибки. В течение 5 рабочих дней после исправления реестровой ошибки органы регистрации прав обязаны уведомить об этом правообладателя. 👩 Анастасия Пономарева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО: «Бывают ситуации, когда исправить ошибку не так просто. Если при корректировке документов появляются существенные изменения, влияющие на право собственности, ошибку возможно исправить только по решению суда. В суд может обратиться не только владелец объекта, но и регистрационная служба. Выполнить предписание суда государственный регистратор обязан независимо от того, кто инициировал обращение. Исправить ошибку обязаны в течение трех рабочих дней с даты вступления в силу судебного решения». #Росреестр_услуги #Реестровыеошибки_Росреестр #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #РосреестрРоскадастр #УслугиРосреестра #РосреестрНСПД

✏ Если в документы на недвижимое имущество закралась ошибка, его нельзя будет продать или подарить. Поэтому выявленные ошибки надо срочно исправлять. ➡ Много ли времени уйдет на корректировку? В зависимости от стадии, на которой была искажена информация, ошибки разделяют на технические и реестровые. ◼ Технические ошибки — это: ▪ опечатка; ▪ грамматическая ошибка; ▪ ошибка в арифметических расчетах. Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО: «В результате такой ошибки сведения об объекте в едином реестре будут расходиться с данными, которые содержатся в документах, предоставленных собственником. Например, в фамилии собственника Трифанов сотрудник Росреестра допустил ошибку и написал Трифонов. Эту техническую ошибку ведомство устраняет бесплатно». ◼ Реестровые ошибки — это: ▪ неверные границы участка; ▪ неправильная фактическая площадь объекта. 🔴 К ним приводит некорректная работа кадастровых инженеров или существенные погрешности в измерениях, а также халатность собственников, которые не предоставили своевременно нужные документы. 🔵 Важно! Росреестр может отказать в исправлении как технической, так и реестровой ошибки. Это происходит, когда корректировка данных затрагивает права третьих лиц или других правообладателей. При получении отказа обращаются в суд. #Росреестр_услуги #Реестровыеошибки_Росреестр #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #РосреестрРоскадастр #УслугиРосреестра #РосреестрНСПД

😲 В Магаданской области и в Чукотском автономном округе есть объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы. Как правильно это сделать и что для этого понадобится? 👱 Лариса Пруняк, и.о. руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО: «С 1 января 1998 года в России действовал Федеральный закон № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который устанавливал порядок регистрации прав на недвижимость и создал единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП). Однако с того времени не все россияне, в том числе и северяне, внесли в ЕГРП сведения о правах на свою недвижимость. Да, права на объекты недвижимости, которые возникли до вступления закона № 122 в силу, признаются юридически действительными, несмотря на то, что государственная регистрация прав в ЕГРН не была произведена. Но есть случаи, когда такая регистрация ранее возникшего права на недвижимость обязательно нужна: например, если человек хочет подарить, завещать, продать, передать в залог свое имущество». 👉 До создания органов юстиции реестры о регистрации соответствующих прав вели муниципальные администрации, органы БТИ, земельные комитеты и другие. Также необходим кадастровый учет. 👩 Галина Курочкина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому АО: «Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимость, необходимо предоставить документы, подтверждающие его. Заявление о ранее возникшем праве на недвижимость можно подать через МФЦ. Также это можно сделать, обратившись в филиал ППК «Роскадастр»: выездной прием будет платным». #Росреестр_Роскадастр #УслугиРосреестра #49Росреестр87 #КолымаРосреестрЧукотка #Росрееструслуги #Роскадастр_Росреестр

❤ Дорогие северянки! 💐 От имени коллектива нашего Управления и от себя лично сердечно поздравляю вас с Международным женским днем! 🌹 Женщины - неиссякаемый источник жизни, радости, доброты и вдохновения. Женское обаяние, душевное тепло и мудрость придают всем силы в достижении успехов, а поддержка и любовь вдохновляют на созидание, дарят энергию, вселяют мужество и волю. 🌺 В этот весенний день примите пожелания крепкого здоровья, любви и теплоты близких, красоты и очарования, женского счастья и семейного благополучия! Пусть волшебная атмосфера праздника, наполненная свежестью весенних цветов, благодарностью и заботой близких, окружает вас и в будни. Солнечного вам настроения, цветов и комплиментов, улыбок, гармонии во всем! Крепкого здоровья, счастья и благополучия во всех начинаниях! Руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Оксана Кузьмина

👉 В рубрике «Вопрос- ответ» - новое сообщение. Житель Анадыря интересуется тем, как оформить право собственности на жилой дом и земельный участок на основании решения третейского суда. 👩 Елена Гаршина, руководитель Чукотского отдела Управления: «Чтобы зарегистрировать право собственности на основании решения третейского суда, сторона, в пользу которой оно вынесено, должна обратиться в суд общей юрисдикции или арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Регулируют этот процесс федеральные законы от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» и №382 от 29.12.2015 «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в РФ»». ◼ После получения исполнительного листа можно обращаться за госрегистрацией, представив: ▪ решение третейского суда, по которому выдан исполнительный лист, в виде копии в одном экземпляре, ▪ исполнительный лист - в виде подлинника, ▪ подлинные документы, подтверждающие личность и полномочия заявителя. 🔴 При госрегистрации прав на недвижимость по решению третейского суда госпошлина уплачивается размерах, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. 🔵 Исполнительный лист является обязательным документом для регистрации прав на основании решения третейского суда, и его отсутствие не позволяет провести такую регистрацию. ⚫ Документы для регистрации права собственности на недвижимость, установленного решением третейского суда, подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. ⚪ Госрегистрация права собственности на основании решения третейского суда подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. #Росреестрразъясняет #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #Росреестр_вопросответ

💥 Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО напоминает, что изменился порядок проведения сделок с земельными участками. Сейчас продать земучасток или совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку можно только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении его границ. 👉 Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки. 👩 Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу: «Требование, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с точными границами, установлено с 1 марта 2025 года. Поэтому сейчас сделки на рынке недвижимости проводят исключительно с имеющими установленные границы участками, что делает процедуру межевания в этом случае обязательной. Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, которые указывают основания для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них. Применение новых положений не зависит ни от категории земучастка, ни от вида его разрешённого использования». 📝 Обязанность уточнения границ возложена на правообладателя земельного участка. Ему, для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и предоставить его в орган регистрации прав. ▶ Наличие четких границ участка защищает права собственника, устанавливает точное местоположение объекта и снижает риск возникновения земельных споров. Благодаря проведенному межеванию владельцу удастся избежать конфликтов с соседями о границах участков, ведь в ходе кадастровых работ проводится процедура согласования с правообладателями смежных земельных участков. #Росреестрразъясняет #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #Росреестр_сделки #НовостиРосреестра

🏠 «Пока ипотеку не выплатишь, квартира тебе не принадлежит» — слова, которые мы слышим от клиентов ежедневно. И пора разрушить этот стереотип. Квартира ваша с самого начала. Но на ней лежит обременение от банка, снять которое можно после погашения ипотеки. ✅ Вот что нужно сделать обязательно: ❇ Внесите последний платеж Перед этим лучше запросить у банка точную сумму остатка, сделать это можно по горячей линии, в личном кабинете приложения или в отделении. ❇ Подаем заявление на снятие обременения. 👉 В случае, если выдана закладная: 🔹 совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; 🔹 заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; 🔹 заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. 👉 В случае, если не выдана закладная: 🔹 совместное заявление залогодателя и залогодержателя; 🔹 заявление залогодержателя. 🔴 Также регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки. ❇ Как правило, заявление подает кредитная организация онлайн. Но в некоторых случаях можно подать и в МФЦ. Например, когда заемщику выдали на руки бумажную закладную с отметкой на ней об исполнении обязательств в полном объеме. Погашение регистрационной записи занимает не более 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации необходимых документов. ❇ Сделали все это? Тогда выдыхаем! Теперь на квартире нет никаких обременений и можно полноценно распоряжаться своей недвижимостью. #Росреестр_услуги #Росреестрразъясняет #КолымаРосреестрЧукотка #49Росреестр87 #УслугиРосреестра