Что входит в придомовую территорию частного дома?

В загородной недвижимости, под термином «придомовая территория» принято считать ту часть участка, который окружает частный дом, от его границ до забора. Подразумевается, что эта земля необходима для обслуживания строения и перемещения жильцов.
Иногда под понятие «придомовой территории» относят еще землю под домом, но это редко. В целом, если рассматривать все трактовки, в нее можно включить:
🔹️земельный участок под жилым зданием;
🔹️постройки, малые архитектурные формы и насаждения;
🔹️автостоянка, пожарный проезд.
📌Важно: территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной.
Постройки, насаждения и малые архитектурные формы, размещенные на участке, могут являться долевой собственностью всех владельцев данной недвижимости.
Территория может включать также другие объекты, внесенные в техническую документацию. Размер и границы ее прописаны в кадастровой документации и внесены в Росреестр. Принадлежность можно проверить, направив запрос в кадастровую службу.
📌Важно: границы земельного участка, если они не утверждены документально, можно установить, обратившись с письменным заявлением в государственные органы. Если участок находится в долевом владении, написать заявление может один из совладельцев.
Право совместной собственности на придомовую землю возникает, когда один жилой дом имеет двух и более хозяев. Претендовать на нее могут только соседи, у которых калитки выходят на одну и ту же общественную территорию.
СК Бастион
🌎 г. Москва, Вельяминовская улица, д.9, офис 701
☎️ тел. +7 (495) 797-78-75