Какие объекты обязательно ставить на кадастровый учет
Реестр объектов, подлежащих постановке на кадастровый учет, прописан в ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». И здесь сразу же есть подводные камни, так как не все объекты можно отнести к категории “недвижимость”. Чтобы не “сесть в лужу”, нужно обратиться к специалисту, который оказывает
кадастровые услуги в Москве.
На основании ГК РФ недвижимое имущество - это постройки, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению. Сюда же относят все объекты незавершенного строительства.
Если говорить об этом простыми словами, получается, что к недвижимости относятся любые постройки, которые имеют капитальный фундамент. Такой объект подлежит кадастровому учету независимо от того, жилой он или нет.
Так, если на вашем участке есть гараж, беседка, баня или хозпостройка с капитальным фундаментом, вы обязаны поставить сооружение на кадастровый учет.
Если же беседка, туалет или гараж легко демонтируются и являются мобильными (не имеют фундамента), на учет их ставить не нужно.
Нужно ли ставить на учет дачу с огородом?
Как показывает практика, 80% дачников почему-то уверены, что их небольшие домики в глубине СНТ необязательно ставить на кадастровый учет. Руководствуются они тем, что их домик больше похож на хижину, и налоги на него никто начислять не будет.
В этом убеждении есть доля правды. Действительно, в случае, когда земельный участок используется для выращивания овощей и других культур, налог за него платить не нужно.
Но! На таком участке нельзя возводить капитальные сооружения. По закону на такой земле можно поставить только вспомогательные сооружения для хранения инвентаря, урожая и т.д.
В случае, когда ваш земельный участок имеет статус - садовый, вы имеете полное право строить там сооружения с капитальным фундаментом (дом, баня, беседка и т.д.). Но стоит понимать, что “дача” в таком случае - полноценный объект недвижимости, а значит, вам понадобятся услуги кадастровых работ для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет всех капитальных построек.
https://graund.net/uslugi/kadastrovye-uslugi#кадастровыеуслугимосква #кадастровыеработы #кадастровыйинженер
Нет комментариев