Pinned
Граунд - это земля. Земля – это надежность. Компания «Граунд» - надежный партнер. Компания «Граунд» является одной из ведущих на рынке кадастровых и геодезических услуг. Многолетний опыт работы позволил включить в перечень преимуществ в работе с нами такие важные качества компании как надежность, индивидуальный подход к каждому клиенту и комплексный подход к выполнению различного рода задач, в зависимости от потребностей Заказчика.
🏡 Как проводится топографическая съемка участка для газификации
❗Топографическая съемка для газификации
https://graund.net/uslugi/yuridicheskie-uslugi/topograficheskaya-semka-uchastka-dlya-gazifikacii
проводится в обязательном порядке при проведении новых коммуникаций. Без топографического плана невозможно получить разрешение на подвод газа. Данный документ в точности описывает расположение зданий, дорог, коммуникаций, магистральной газовой трубы.
🏚 Акт обследования недвижимости
🏚По ряду причин владелец недвижимости может столкнуться с ситуацией, когда его собственность перестает существовать. Это могут быть последствия пожара, землетрясения, затопления и т.п., необходимость сноса объекта по судебному решению, демонтаж в плановом порядке (например, подготовка к новому строительству) или дом может разрушиться с течением времени из-за износа.
‼ Этот факт необходимо обязательно узаконить, поскольку пока сведения о недвижимости содержатся в ЕГРН, она юридически считается существующей и подлежит налогообложению.
✅ Перечень документов для снятия объекта с кадастрового учета зависит от причины уничтожения. Но основным подтверждением тог
🏡 Как узаконить самострой
Многие россияне являются любителями загородного времяпрепровождения, однако нередки случаи, когда дома на земельных участках построены без соблюдения необходимых правил и не зарегистрированы. Такие дома законодательство относит к самовольным постройкам.
🏡 Что такое самострой
По ФЗ №339 от 28 ноября 2015 года строения считаются самовольными постройками, если:
✔ они построены на земельном участке, не оформленном в собственность;
✔ их назначение не соответствует ВРИ (виду разрешенного использования) участка;
✔ строительство проводилось без согласования с местной администрацией;
✔ были нарушены СНиП, санитарные и пожарные нормы.
‼ Основная проблема состоит в том, чт
Что нужно учесть при некапитальном строительстве
 🏘 Все объекты строительства разделяют на капитальные и некапитальные, от типа постройки зависят правила ее возведения, ввода в эксплуатацию и использования. В случае нарушений строение может быть снесено в принудительном порядке.
✅ Понятие объекта некапитального строительства
https://graund.net/uslugi/yuridicheskie-uslugi/nekapitalnoe-stroitelstvo-v-moskve
определяет 10.2 ст.1 Градостроительного Кодекса. Отличия некапитальных строений от капитальных состоят в том, что они не имеют прочной связи с землей и могут быть свободно перемещены. Это, например, временные вспомогательные постройки, киоски, навесы и др.
Топосъемка земельного участка для газификации
👉 При подведении газа в дом одним из необходимых документов является топографическая съемка земельного участка. ‼ Топосъемка для газа
https://graund.net/uslugi/yuridicheskie-uslugi/topograficheskaya-semka-uchastka-dlya-gazifikacii
 нужна для того, чтобы точно определить маршрут прокладки вашей газовой трубы от места подключения к дому до врезки в магистральный газопровод, не повредив другие подземные коммуникации.
👉 Топосъемка участка необходима как при первичной газификации, так и при изменении путей подключения газопровода или в случае утраты проектировочной документации.
Регистрация права собственности на недвижимость
✅ Регистрация права собственности на недвижимость является официальным подтверждением прав владения данной собственностью физического или юридического лица. Регистрация является основным доказательством прав собственника.
Без регистрации собственности, независимо от способа приобретения, полнотой прав по эксплуатации владелец обладать не будет. Юридически лицо, не зарегистрировавшее недвижимость, ее владельцем не является. Только по факту внесения данных об объекте недвижимости, осуществленной сделке и т. д. в ЕГРН наступает право собственности.
Регистрация права собственности требует наличия определенного пакета документов (в частности, напр
🏚 Снос объекта недвижимости
✅ Снос объектов недвижимости не является редкостью, но зачастую собственники забывают, что для данного действия необходимо соблюдать установленные законом формальности. Как для ввода объекта в эксплуатацию требуется подготовка технического плана
https://graund.net/uslugi/kadastrovye-uslugi/podgotovka-tehnicheskih-planov
, так и для сноса существует своя процедура.
✅ Снос объекта подразумевает полную ликвидацию объекта недвижимости, проводимую согласно проекта сноса. Проект может подготовить только специалист, имеющий соответствующую сертификацию (для сноса гаража или хозяйственных построек на участке проект не нужен).
🏢 Ввод объекта в эксплуатацию
✅ Строительство объекта завершено, но остается одна необходимая деталь – осуществить ввод объекта в эксплуатацию. 👉 Ввод объекта в эксплуатацию – это официальный комплекс мер, завершающий строительство (реконструкцию), подтверждающий, что строительство произведено с учетом всех установленных норм, и закрепляющий возможность оговоренной эксплуатации недвижимости. ☝Без процедуры ввода недвижимость не будет зарегистрирована в гос. реестре, т. е. невозможно будет установить права собственности со всеми вытекающими последствиями. Документом, подтверждающим официальный ввод объекта в эксплуатацию, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Выполнение геодезических работ при строительстве
▶ Любое строительство на земельном участке, будь объектом строительства жилая недвижимость или нежилая, требуют предварительного проведения геодезических работ.
✔  Проведение данного типа работ обусловлено как чисто практической необходимостью выбрать оптимальный участок для проведения строительства, так и требованиями, установленными законодательством РФ.
✔  Геодезические работы земельных участков перед строительством завершаются составлением необходимой документации, которая передается в архитектурное управление города или района.
Show more