Ответ в конце
.
Откуда вообще возник такой вопрос?
1. В статье 6 214-ФЗ указано, что неустойка считается по ставке рефинансирования, установленной на день подписания акта - нет акта, нельзя посчитать размер неустойки, возможно кто-то из дольщиков ее прочитал
2. Юристы застройщика утверждают, что пока акт не подписан - неизвестно общее количество дней нарушения - следовательно нельзя оценить весь масштаб бедствия, да и цена квартиры может измениться по факту строительства
3. Бытует мнение, что обратившись в суд до подписания акта - они потеряют неустойку за оставшийся период
4. Некоторые не хотят несколько раз обращаться к юристам и решить все за один поход в суд
.
Мое мнение, что неустойку не только можно, но и нужно взыскивать до подписания акта приема-передачи и, если понадобится, несколько раз. Почему так?
1. До подписания акта больше шансов, что у застройщика будут деньги для выплаты неустойки
2. Если Вы купили квартиру за 3 млн. рублей, а неустойка набежала 1 млн. рублей, то размер неустойки явно несоразмерен, так как составляет 30% цены квартиры
3. Размер неустойки можно легко рассчитать и до подписания акта, и закон это позволяет, что успешно доказано судебной практикой
.
.
.
#судебныйюрист #юрист #agentlaw #konstantinovvv #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юрист #юристмосква #закон #бизнес #правосудие #москва
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев