Многие дачники строились в те времена, когда ни о регистрации, ни о кадастровом учете даже в страшном сне никому ничего не снилось. Этим объясняется то, что сейчас, куда ни копни, в дачном строительстве одно нарушение на другом.
Размер участка в 6 соток также не стимулировал дачников разбрасываться пограничными метрами, а напротив, всячески подталкивал к использованию каждого сантиметра своей, а то и чужой территории.
Ситуация, конечно, не очень простая, и выходов из нее немного. Вот они в порядке повышения сложности
1. Исходя из положения, что “жестокость российских законов наполовину смягчается их дурным исполнением”, можно ничего не делать, надеясь на то, что шпионы с воздуха не засекут незарегистрированный дом. Есть значительная вероятность, что сработает, но риск также велик и чреват немалым штрафом.
2. Попробовать зарегистрировать дом через #МФЦ в упрощенном порядке. Для этого нужно предоставить письменное согласие соседей, что они не имеют претензий.
3. Выкупить у соседей граничные метры. Конечно весьма маловероятно, что те на это пойдут.
4. Регистрировать через суд. Кроме большой вероятности получения отрицательного решения, потребуется собрать уйму документов и совершить массу действий. А именно:
- провести экспертизу на безопасность проживания в доме
- убедить соседей выступить свидетелями в суде
- предоставить разрешение на строительство
- проверить, что во всех остальных аспектах дом соответствует нормам и правилам, действующим на сегодняшний момент
- убедиться, что дом не нарушает права и интересы других лиц
Какова ваша оценка вероятности зарегистрировать через МФЦ?
Ставьте лайк и делитесь с друзьями полезной информацией
#нарушениянормстроительства #регистрациянедвижимости
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев