Как законно пристроить веранду к дачному дому? Любое изменение внешних контуров строения считается реконструкцией и подлежит регистрации в #Росреестре. По действующей с 1 марта 2019 г процедуре сделать это можно в уведомительном порядке. А именно, подать через #МФЦ «Уведомление о планируемом строительстве, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» по установленной форме. Прикладывать полный комплект инженерной документации не нужно, но в самом уведомлении должно быть текстовое и графическое описание внешнего вида, размеров, применяемых материалов и цвета пристраиваемого объекта, которое бы дало полную информацию о планируемой реконструкции. Следует
Собственников защитили от Интернета Новый закон принят в Госдуме. Закон защитит собственников жилья от мошеннических сделок с их недвижимостью он-лайн при помощи электронной подписи. Защита автоматически вступила в силу с принятием нового закона. Теперь, чтобы иметь возможность совершать он-лайн сделки со своей собственностью владелец должен лично обратиться в #Росреестр или по почте в форме нотариально заверенного заявления, о том, что он разрешает такие сделки. Срочное принятие закона вызвано тем, что электронные сделки оказались небезопасными, чему свидетельствует ряд прецедентов, когда собственники обнаруживали, что больше не являются собственниками своих квартир, как в недавнем случае,
Можно ли зарегистрировать дом, если он стоит вплотную к забору? Многие дачники строились в те времена, когда ни о регистрации, ни о кадастровом учете даже в страшном сне никому ничего не снилось. Этим объясняется то, что сейчас, куда ни копни, в дачном строительстве одно нарушение на другом. Размер участка в 6 соток также не стимулировал дачников разбрасываться пограничными метрами, а напротив, всячески подталкивал к использованию каждого сантиметра своей, а то и чужой территории. Ситуация, конечно, не очень простая, и выходов из нее немного. Вот они в порядке повышения сложности 1. Исходя из положения, что “жестокость российских законов наполовину смягчается их дурным исполнением”, можно н
Насколько резиновая Москва? Цифры уплотнения обновляемых в результате #реновации кварталов постепенно подрастают. Если на предварительных этапах чиновники обещали не переуплотнять застройку, называя цифры в 25% повышения плотности, то постепенно цифра выросла до 100% под предлогом обеспечения безубыточности программы. Последние данные от газеты “Ведомости”, которая проанализировала около 20 проектов, составляющих четверть объемов планируемой застройки, говорят от том, что теперь цифра уплотнения выросла до 150%. В анализируемых проектах на переселенцев приходится всего 40% построенной площади. Эти прогнозы, к сожалению, совпадают с выводами других аналитиков. Ранее газета “Коммерсант” посчи
Финишный рывок новостроек? В июне, накануне даты перехода отрасли на проектное финансирование, по данным #Росреестра был поставлен рекорд по числу сделок по #ДДУ - 11,7 тыс, что в 2 раза больше прошлогоднего показателя и в полтора раза выше майской цифры. Эти показатели - абсолютный рекорд отрасли за всю историю ее существования. Предыдущий рекорд был поставлен в ноябре прошлого года и превышен на треть. Также рекорд за 10 лет достигнут и на рынке коммерческой недвижимости - 2,7 тыс ДДУ (+50% к маю 2019 г) В целом за полугодие прирост составил 32% - почти 60 тыс ДДУ. Без сомнения, ажиотаж вызван обоюдным желанием строителей и покупателей решить свои задачи до 1 июля. Строителей - завершить
Майский указ недостижим и опасен В #ЦБ проанализировали реализуемость майских указов с учетом текущей ситуации в строительной отрасли. Основной вывод гласит, что достижение “майских” показателей в 120 млн кв. м. жилья в год не только вряд ли достижимо, но и опасно для российской стройотрасли, поскольку, вероятнее всего, приведет к ряду негативных явлений в перспективе 7-9 лет. Главным из них является резкое падение цен в результате исчерпания потенциала спроса в условиях форсированного роста ипотеки и отсутствия источников нового спроса. А снижение цен, при всей его популистской привлекательности, негативно скажется на всей стройотрасли. Впрочем, достичь этой опасной цели будет, скорее всег
Рашен деревяшн Хотя ввод жилья в России за первое полугодие и вырос на 2%, но что-то подсказывает нам, что серьезных прорывов в строительстве #МКД в ближайшие годы ожидать не стоит. Отрасль стоит на перевале между старым и новым способом финансирования и еще не решила, как ей выживать в новых условиях. Между тем, заветные 120 млн квадратов, поставленные Президентом как задача к 2024 году требуют решения. На этом фоне, все настойчивее слышны голоса, призывающие использовать богатые традиции и внутренние ресурсы для решения наболевших проблем с жильем. Так весьма перспективным в самой большой стране мира выглядит усиление направления #ИЖС против МКД. Другим важным потенциалом в стране с самым
Как снять с кадастрового учета зарегистрированный сарай? В основном усердствовали в постановке дачных построек на кадастровый учет пенсионеры, которые освобождены от уплаты налогов за 6 соток, 1 дом, 1 #хозпостройку. Их наследникам приходится платить налоги за ветхие или морально устаревшие строения. Чтобы не платить налоги за ненужные постройки необходимо сначала снять их с #кадастрового учета. Для этого нужно подать необходимый набор документов в #Росреестр. Это можно сделать: - на сайте Росреестра (будет необходимо приобрести цифровую подпись) - через #МФЦ (проверить, предоставляет ли конкретный МФЦ эту услугу) - по почте заказным письмом (все документы должны быть заверены нотариусом) Д
Есть ли жизнь для застройщиков после 1 июля? Вот и наступило 1 июля, о котором так долго говорили все, кто имеет отношение к строительству. С этого дня застройщики, с некоторыми оговорками, не имеют права привлекать деньги дольщиков под #ДДУ, а должны размещать их на специальных #эскроу-счетах, которые гарантируют возврат средств в случае банкротства застройщика. Отрасль попыталась получить с этой овцы свой клок шерсти. В подготовительный период под вопли и стоны экспертов выбивались преференции, послабления, исключения, программы поддержки. Тем временем, цены на новостройки по стране подросли примерно на 10-11% по сравнению с прошлым годом, таким образом подготовившись к дополнительным рас
Show more