Как сообщили в #ЦБ, заявки на проектное финансирование подали пока что всего лишь менее ⅓ из 4,3 тыс проектов #долевки, в основном проекты из Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Эта промежуточная цифра гораздо хуже прогнозов, которые озвучивали ранее эксперты рынка, полагая, что без финансирования останется около ⅓ #девелоперов. По факту к ним прибавляется еще столько же из тех, кто по тем или иным причинам не хочет работать по новой схеме, хотя потенциально мог бы.
Одно из объяснений - застройщики до последнего ждут от правительства помощи и послаблений в новой экономической реальности, понимая, что правительство и само не заинтересовано в коллапсе, который становится с каждым днем ближе.
Правительство мелкими шагами движется навстречу застройщикам, формулируя все новые условия, при которых проектное финансирование можно отложить или смягчить его условия.
Глава #Минстроя В.#Якушев предложил перенести дату определения строительной готовности объекта, от которой зависит предоставление проектного финансирования. Ранее по умолчанию предполагалось, что эта дата 1 июля 2019 г., однако, в качестве соломинки для утопающих эту дату разрешат перенести на 1 октября 2019 г.
Банк России выступил с более смелой инициативой по #госсубсидированию застройщиков, подпадающих под критерии #МСП (малого и среднего предпринимательства (оборот до 2 млрд руб)). До настоящего времени застройщики не относились к категории, имеющей право на госсубсидии для МСП. Если инициатива будет поддержана, застройщики и девелоперы получат кредиты под 6,5% на сумму до 1 млрд, что хватит на возведение одного #МКД среднего размера.
В #Госдуме, тем временем, обсуждают еще более радикальные меры, а именно, беспроцентные кредиты. Н.#Николаев, глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, сказал, что это “исключительная мера”, на которую придется пойти, чтобы “не дать провалиться тем или иным проектам”.
Как вы думаете, выиграют ли те застройщики, которые выбрали выжидающую позицию в надежде добиться максимально приемлемых для себя условий начиная с 1 июля этого года?
Ставьте лайк и делитесь с друзьями полезной информацией
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев