Как обязать наследника соблюсти дополнительные условия

Наследство можно оставить с условием исполнить какую-то имущественную обязанность по отношению к другому человеку — отказополучателю. Это называется завещательный отказ.

Основание: ст. 1137 ГК РФ

Примеры завещательного отказа

Отец оставляет квартиру сыну с условием, что вторая жена отца сможет там проживать до конца жизни.

Мать оставляет дачу одной дочери с условием, что она ежемесячно выплачивает другой дочери установленную сумму.

Бабушка завещает внучке деньги на вкладе и квартиру с условием, что та передаст коллекцию икон местному художественному музею.

Мужчина завещает супруге загородный дом с условием, что она купит его матери квартиру.

Как оформить завещательный отказ

Чтобы установить, нужно составить завещание или наследственный договор с условием о завещательном отказе. Его можно установить как к наследникам по закону, так и по завещанию, к одному или нескольким.

Чтобы принять завещательный отказ, нужно обратиться к нотариусу с заявлением.

Получить завещательный отказ до смерти наследодателя или передать это право другим лицам нельзя.
Запись к нотариусу через Госуслуги 

Если у наследного имущества меняется собственник

Завещательный отказ продолжает действовать.

Например, бабушка оставила квартиру внуку с условием, что ее пожилая сестра сможет проживать там до конца жизни. Даже если внук продаст квартиру, у сестры бабушки это право останется. Она может добровольно отказаться от этого права, но новые собственники запретить жить в квартире не смогут.

Срок требования завещательного отказа

3 года со дня открытия наследства. В течение этого срока отказополучатель — то есть тот, в чью пользу установлен завещательный отказ — может предъявить свои права наследникам.

Полезные посты:
5 постов для наследников 
Очередность наследования 

Госуслуги