Наш сайт по услугам Капремонта МКД. (
https://ok.me/faw61)
Наша активная группа Вконтакте. (
https://ok.me/S1P31)
Действия для заключения договора управления
В первую очередь жильцам дома необходимо провести общее собрание собственников. На нем собственники должны принять решение, по какой форме будет управляться дом. Это может быть ТСЖ или УК. "За" должно проголосовать не менее половины собственников.
Стороной договора являются собственники помещений МКД.
Договор управления
Заключение этого договора означает, что собственники помещений дома полностью передают функции по управлению и обслуживанию дома специализированной организации. В этом случае только управляющая организация отвечает за ремонт дома и другие коммунальные вопросы.
Если смотреть юридически, то управляют домом жильцы, а вот функции исполнителя возлагаются на управляющую компанию.
Особенности данного договора:
* управлением и обслуживанием дома занимается управляющая организация, жильцы бездействуют;
* сбор денег производит УО, а не товарищество жильцов;
* тарифы определяются управляющей организацией;
* жильцы имеют право проверять качество услуг и ресурсов.
Договор может быть бессрочный или на определенный срок. Ответственность за деятельность возлагается на УО. Жильцы имеют право жаловаться на качество предоставляемых услуг.
Структура договора
Как и любой договор, договор управления имеет определенную структуру, которая состоит из обязательных и необязательных элементов.
* стороны договора, дата и город соглашения;
* термины;
* включается номер протокола общего собрания, на основании которого заключается договор;
* предмет договора, то есть список оказываемых услуг;
Если оказываются услуги разной направленности, то они разбиваются на категории.
Далее прописываются права всех сторон и ответственность. Что касается ответственности, то здесь же прописываются и случаи форс-мажора, когда ответственность не возлагается из-за непреодолимой силы.
Также указывается срок действия договора, который может быть срочным или бессрочным.
Скачать образец договора управления можно здесь. (
https://ok.me/bKl71)
Исходя из этого, собственники многоквартирного дома не только в праве, но и должны в своих же интересах заключить договор управления с наиболее подходящей управляющей организацией, будь то ТСЖ или УК.
Сайт ГидроТеплоСтрой (
https://ok.me/ARr61) по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
Наша Группа Вконтакте (
https://ok.me/S1P31), где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ" (
https://ok.me/IrP31), в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
Нет комментариев