ГидроТеплоСтрой

Управляющие организации занимаются практически всеми существующими на сегодняшний день многоквартирными домами. Они занимаются обслуживанием частной коллективной собственности, ремонтируют ее, благоустраивают, выполняют заявки от жильцов и многое многое другое. Перед тем как отвечать на главный вопрос статьи, давайте определим основные плюсы и минусы управления домом управляющей компанией.

Проблема с управляющими компаниями в России стоит наиболее остро. Редко, когда люди могут порекомендовать ту или иную УК, чаще все наоборот. УК могут халатно относиться к качеству предоставляемых услуг, плохо реагировать на жалобы граждан, а еще чего хуже, проводить финансовые махинации и накручивать тарифы. Проблемы, по которым, УК плохо выполняют обязательства, могут быть разные. Самая основная из них - неравномерная нагрузка, каким-то достается 1-2 дома, а каким-то целые микрорайоны. Также проблемы могут быть из-за плохого взаимодействия или взаимоотношений с местными властями и ресурсоснабжающими о

Общие собрания собственников являются непосредственной частью активных жителей многоквартирных домов. Без него не решается ни один глобальный вопрос дома. Что касается процедуры проведения и честности собраний, это отдельной вопрос, но все же, собрания являются обязательными хотя бы раз в год для каждого дома. Жилищный Кодекс содержит некоторые положения об ОСС, однако их так мало, что жители домов и управляющие организации часто путались могли делать что-то не совсем правильно. Так как в Федеральный Закон не вносятся дополнения, поэтому в ход идут различные НПА и письма рекомендательного хар

Организовали в многоквартирном доме ТСЖ. Большинство жителей обрадовались и вступили в товарищество, так как устали от обмана и недобросовестности бывшей управляющей компании. Однако не все согласились с большинством, кто-то принципиально против ТСЖ и даже отказывается вступать в него. Что поделать, принудить к вступлению нельзя, дело это добровольное. Однако, нужно исходить из того, какие цели преследует собственник, который отказался от вступления в товарищество? Первое, что приходит на ум - это финансовая составляющая, простой отказ платить товариществу за услуги, и возможно даже за ресурсы. Ра

Если ваш дом обслуживается управляющей компанией, то велика вероятность, что вы полны сомнений по поводу честности её работы. Отчетные документы о выполненных работах могут сильно отличаться от того, что было сделано на самом деле. Суммы в квитанциях могут быть неоправданно высокими. Деньги могут требовать за несуществующие услуги, а также на зарплату несуществующим работникам. Узнать, так это или нет, можно только после проверки вашей управляющей компании. Если вы плохо спите от ощущения, что УК где-то вас обманывает, то смело начинайте эту процедуру, а процедуру проверки мы вам расскажем.

Как мы знаем, помимо коммунальных платежей за оплату воды, электроэнергии, за содержание жилья и т.д., нас есть отдельная статья расходов - на капитальный ремонт. Для кого-то суммы в этой квитанции большие, для кого-то не возникает проблем с их оплатой, кто-то считает эти "взносы" незаконными, кто-то уверен, что средства израсходуются на благо. Все вышеперечисленные сомнения возникают потому, что используется сомнительная система накоплений взносов на капремонт. По умолчанию используется система "общего котла", в этом случае денежные средства переводятся региональному оператору. Региональный оператор уже с

Почему собственники квартир в МКД так часто стремятся перейти в от УК на ТСЖ? Возможно он и правы, однако не следует слепо идти к этой цели, сперва нужно все проанализировать, ведь у каждой системы управления есть свои плюсы и недостатки. Для начала, что представляет собой ТСЖ - это некоммерческая организация для осуществления управлением дома, в составе которой находятся собственники помещений многоквартирного дома или домов. Не смотря на то, что это некоммерческая организация, это полноценное юридическое лицо, а как и большинство юридических лиц, оно может заниматься извлечением прибыли.

В платежке за коммунальные платежи прописываются почти с десяток пунктов, по которым нужно производить оплату. Но некоторые пункты имеют в себе аббревиатуру ОДН, что это означает, и за что именно мы платим, давайте разберемся. ОДН - обозначает "Общедомовые нужды". По идее это те услуги, которые направлены на комфорт всех проживающих в доме людей. Соответственно, ОДН оплачивают все собственники помещений в доме.

С каждым годом цены на услуги ЖКХ повышаются. Для кого-то они становятся непосильным бременем, а кто-то оплачивает их из последних средств. Но это еще не самое страшное, часто бывает так, что квитанции с огромными суммами приходят даже в случае неоказания услуги. Например, квитанция на отопление, когда температура в квартире мало отличается от уличной. Квитанция за горячую воду, когда бежит чуть теплая вода, и т.д. За такие услуги жители дома платить не обязаны, об этом гласит наше законодательство. Подробно о требованиях по ресурсо-снабжению указано в Постановлении П