Кризис доступности жилья, когда покупка или даже аренда оказываются не по карману, не изобретение XX или XXI вв. Люди сталкивались с похожими ситуациями тысячелетиями, что хорошо демонстрируют хроники Античности.

Распространенным видом жилья в Древнем Риму были инсулы. Так называли многоквартирные жилые дома, на первых этажах которых были лавки. Квартиры и комнаты в инсулах сдавались в аренду.

Во II веке до н. э. цены на квартиры в Риме взлетали так, что цены поражали даже состоятельных людей. В 164 году до н. э. царь Птолемей с удивлением обнаружил, что его состоятельный знакомый Деметрий ютится под крышей мансарды. Арендная плата съедала любые доходы.

К концу столетия картина стала еще мрачнее: богатые кланы скупали земли, вытесняя бедноту и средний класс. Законы не помогали. Ограничения на максимальные владения существовали на бумаге, но обходились без труда.

Попытки решить проблему

Последствия кризиса жилья ощущались всеми. Бедные теряли стимулы заводить семьи и не видели будущего; исчезал слой граждан, способных служить в армии.

Власти пытались вскрыть абсцесс радикальными способами. При Сервии Туллии в VI веке до н. э. границы Рима резко расширили, чтобы высвободить место для нуждающихся. Так можно было разместить тех римлян, у которых не было собственных домов.

Позже эта мера сработала: многие стали уезжать из Рима в новую обжитую провинцию, что существенно увеличило размеры города. Там земля стоила меньше, но и работа находилась не всегда. Плюс к этому древнеримские сатирики зло отмечали дисбаланс: за годовую римскую аренду в тихом городке можно было купить дом с садом и жить без постоянного страха не уложиться в ежемесячный платеж.