Как выбрать участок для строительства дома или дачи?

В этой статье вы узнаете: 1. Важные моменты при выборе участка для строительства дома. 2. Что важно знать, чтобы выбрать участок мечты и не разочароваться? 3. Узнаете наши личный опыт, какие ошибки мы допустили и какие искренне желаем не допускать вам при выборе земли.

Вы мечтаете жить в своём Доме, любите загородную жизнь или выбираете участок мечты? Мы строим уже наш второй дом за городом и нам есть, что вам рассказать. Подпишись Здесь все про Свой Дом и загородную жизнь! Важные моменты, на которые мы обращали внимание, выбирая участок!

Расположение земельного участка, расстояние от города.

Этот пункт особенно важен, если планируете жить в доме постоянно. Наш дом находится от города в 8 минутах езды на машине от крупного магазина, 13 минут до школы и микрорайона.

Наличие транспортной инфраструктуры, есть ли вблизи остановка, как ходит общественный транспорт.

У нас есть в пешей доступности остановка, но мы оттуда ещё ни разу не уезжали. В редких случаях вызываем такси, иногда дети из школы приезжают на такси домой, когда не могу их забрать.

Наличие на участке коммуникаций или адекватная стоимость для их подведения и подключения.

Электричество, вода, канализация, газ. На нашем первом участке газа не было! Дом отапливали печью и электричеством. Именно это стало одной из причин, почему мы первый наш дом продали и выбрали себе участок, где газ теперь есть.

Удалённость от школ, сада, работы.

Сначала кажется да что там ехать 30 минут до школы, машина есть доберёмся ! Но со временем все становится иначе. У нас так было. В день на дорогу до школы и обратно мы тратили 2 часа, иногда 3. К концу учебного года я ненавидела школу и не могла видеть свою машину. Для меня и детей это оказалось реально тяжело. Мы поменяли школу, теперь до школы едем от порога дома до порога школы - 13 минут. Иногда дети могут сами доехать домой на такси. Жизнь стала намного легче и проще доя всех!

Выбирая участок, обязательно сообщайтесь с соседям!

Соседи могут много чего интересного рассказать про участок, про жизнь в посёлке. Лучше пообщаться с несколькими.

Есть ли на участке грунтовые воды?

Этот момент вы сможете узнать весной, когда начинает таять снег. Мы столкнулись с такой ситуацией. Покупали участок осенью, а весной мы чуть не утонули. Спасаемся дренажом. Этой осенью проводили дренажные работы. Об этом подробнее в нашем блоге рассказали.

Наличие инфраструктуры посёлка, магазин, детская площадка. 

Если планируете жить постоянно, детская площадка, место, где можно прогуляться вечерами - очень важно. Мы любим гулять с собакой по лесу, а в окно нашего дома виднеется детская площадка.

Охранные зоны: расположение вблизи участка газопровода, аэропорта, промышленные объекты: мусорки.

У нашего первого дома чуть не организовали общественную свалку так мы митинг собирали чтобы ее там не делали отстояли наши земли. Проверить есть ли охранные зоны можно на кадастровой карте, эти карты находятся в открытом доступе. Мы раньше этого не знали К охранным зонам относятся: магистральный газопровод, высоковольтные электрические линии, реки, водоемы, приаэродромная зона, наш участок находился вблизи газопровода и когда мы его покупали нигде в ЕГРН не было это указано. Половина дома была в границе этих зон. Ситуация потом разрешилась, нормы по границам изменили и наш первый дом был полностью достроен. Не допускайте наших ошибок

Качество дорожного покрытия.

Когда мы покупали наш первый участок у нас дорога была в ужасном состоянии. Но мы почему-то не придали этому значения. Мы были настолько влюблены в место так сильно хотели дом, что это казалось какой-то мелочью. До тех пор пока не начали там жить постоянно и каждый день ездить по этой дороге. Мы все осознали Добираться до дома по такой дороге было ужасно. Хорошо что дорогу потом отремонтировали. Друзья, может вы захотите дополнить наши рекомендации по выбору участка. Напишите, из какой вы области? Может выбираете участок сейчас? #дом #дача #участок #Строимдом #скидки #семья #моясемья #стройка #участокижс #доммечты #домподключ