Можно ли начинать строительство дома, совсем не имея в кармане денег? И сколько потребуется в месяц

Мне часто задают один весьма нескромный вопрос. Вернее два...

— Сколько денег вы потратили на строительство дома?

Кокетничать, рассказывая, что не знаю и не помню сколько, я не буду. Знаю, причём до копейки. Когда мы только начинали строительство, мы сразу завели специальную тетрадку, куда заносим абсолютно все затраты. Учитываем каждый купленный гвоздь.

Моё хобби — строить дом. Подпишись и всё увидишь.Что бы не утверждали противники строительства собственного дома, сумма эта своим размером не поражает. Последнее "подбитие бабок" показало, что итоговая она до сих пор ниже стоимости однокомнатной квартиры в Екатеринбурге.

Сколько там метров в типичной однушке? Пусть будет 50. Давайте-ка перемножим... Сколько там у вас получилось? Почти семь миллионов? Теперь представьте, что куплена она в ипотеку и сумму, с учётом процентов, нужно умножить на два, а то и три...

Честно говоря, даже если строить не своими, а наёмными руками, за 15-20 миллионов можно отгрохать весьма неплохой домишко. Гораздо лучше нашего довольно скромненького, стоимость которого пока ниже не только однушки в новостройке, но даже старенькой квартирёшки на вторичке.

— То, что вы строите своими руками, и потому это условно бесплатно, мы уже поняли. Но строительные материалы не бесплатные? Значит какие-то деньги вы всё же тратите? Где же находится неиссякаемый источник финансирования строительства вашего дома?

Этот вопрос меня всегда удивлял. Миллионы наших сограждан приобретают жильё в кредит и практически никого, кроме пожалуй банка, не интересует где они берут деньги для её погашения. Хотя суммы при этом, как я уже сказал, фигурируют гораздо большие, чем реально требуются для собственного строительства. На вопрос я обычно отвечаю, что деньги мы берём в тумбочке.

Понятное дело, что это враньё, никакой тумбочки у нас нет, и тем более нет в ней никаких наличных. Деньги мы храним в банке. И тратим с карточки.

Если же говорить серьёзно, мы обычные россияне с вполне обычным средним — ну может быть чуть выше среднего — доходом. Просто заработанное мы тратим чуть не так, как многие. Отдавая предпочтение покупке чего-то полезного для строительства. И дело вполне успешно движется. Стройкой мы занимается далеко не каждый день, каких то космических трат вовсе не требуется.Однако, я поступлю нечестно, если скажу, что можно начать строительство совсем без денежного запаса. Какая-то начальная сумма в любом случае потребуется. Как потребуется первый взнос при покупке квартиры в ипотеку. Тут уже обычным ежемесячным доходом никак не обойтись.

Вот, скажем, что пишет один из наших читателей..

С ним невозможно не согласиться. Как минимум, вам надо иметь сумму достаточную для приобретения участка и устройство фундамента.

Стены, крыша, окна, двери, то, что называется "коробка", инженерка, отделка... Всё это можно несколько растянуть во времени. С фундаментом этот номер не пройдёт, его придётся строить за один раз. Всё остальное вполне можно строить постепенно. По принципу "немного подкопил — немного построил".

Но всё же есть некоторый минимум ежемесячного дохода позволяющего строить. Вернее сказать — минимум расхода. Я прикидывал, получается, что это около 50 тыс в месяц. В среднем, конечно. Начиная с этой суммы, строить уже можно, но это будет очень небыстро. Как верно написал читатель, существует риск банально не дождаться результатов.Но зато и результат вы получаете совсем другой. Если воспользоваться данными риэлторской статистики и посчитать стоимость наших 250 квадратов, по 130 тыс за квадрат, это сколько выйдет? 100 тысяч зрителей по одному рублю... Это будет... ©

Вот то-то и оно....

ПОДПИШИСЬ