Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Здравствуйте друзья. Меня зовут Валерий Летенков. Я директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Подробнее о нас можно прочитать на сайте: Сайт: https://валерий.орг/ Мы занимаемся : Продажей и Покупкой недвижимости Сопровождаем сделки с недвижимостью. Помогаем с оформлением ипотеки. Выкупаем недвижимость (квартиры и нежилые помещения) ЛЕГКО РЕШАЕМ СЛОЖНЫЕ ЗАДАЧИ Нет возможности оплачивать ипотеку или залог, требуется быстро продать квартиру или нежилое помещение. Звоните, поможем. Телефон: 8 (499) 130-3117 Сайт: https://валерий.орг/

Цены на квартиры в Москве будут расти. Насколько могут вырасти цены?
Сейчас аналитики говорят о прогнозе на ближайшие пару месяцев и возможном повышению цен на массовый сегмент рынка примерно на 10-15%. Будет ли прогноз реализован, нам еще предстоит узнать.
Примечательно, что сейчас покупатели проявляют себя активнее, чем в начале 2023 года, хотя до осенних показателей еще не дошли. Опять же, есть и другой фактор, влияющий на спрос, – недоступность ипотеки на вторичном рынке.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

В целом на рынке жилья Старой Москвы дисконты предлагаются в 50% проектов. То есть в половине случаев. Но даже если застройщик не использует акции, компания попробует заинтересовать покупателя чем-то другим.
На втором месте по популярности акционных предложений находятся новостройки комфорт-класса.
В данном сегменте рынка скидки предлагают примерно в 35% объектов.
А вот новостройки эконом-класса находятся на третьем месте – всего 18% предложений. Важно понимать, что сейчас ни один застройщик не обходится без дисконта и акционных программ.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С ува

Рассмотрим несколько пунктов, на которые стоит обратить внимание:
Качество готовых объектов – следует проверять уже введенные в эксплуатацию ЖК. То есть посмотреть, насколько застройщик отклоняется от норм, есть ли дефекты и как быстро их устраняют. Реальные отзывы покупателей являются лучшим инструментом.
Общий рейтинг застройщика – необходимо изучить не только финансовую отчетность компании, но и соблюдение сроков

С началом весны всегда растет спрос на загородные участки и дома в СНТ. В марте 2024 года общее количество предложений сократилось, но всего на 2.5%.
В настоящее время многие собственники загородных домов активизируются и начинают выставлять объекты на продажу. Правда, важно учитывать, что весенние цены всегда немного выше, чем зимние. Опять же, чем выше спрос, тем выше стоимость объекта.
Почему стоит выбрать дачу в качестве инвестиционного объекта:
Во-первых, дома в СНТ считаются наиболее дешевыми на всем рынке загородной недвижимости. При этом пользуются большим спросом среди населения.
Во-вторых, на фоне повышенного спроса растут цены.

Безадресная программа действительно пользовалась огромным спросом, в том числе среди инвесторов. Но она же и стала причиной резкого роста цен на новую недвижимость. Застройщики понимали, что заемщики будут покупать квартиры по любой цене, особенно при субсидировании со стороны государства.
В Центробанке считают, что отмена безадресной программы кредитования положительно скажется на развитии строительной отрасли. Правда, не особо понятно, как именно застройщики будут покрывать снижение спроса на новые квартиры. Так или иначе, население России не имеет широких возможностей для покупки жилья по рыночным

Рынок недвижимость оказался более устойчивым, чем считали многие аналитики. В 2024 году на цены будут оказывать влияние различные факторы, но в основе лежит отмена массовой ипотеки и высокая ключевая ставка. По сути, эти два факторы влияют на рост стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке.
Эксперты не ожидают снижения цен на жилую недвижимость до конца 2024 года. Однако бурного спроса на квартиры также не будет.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

С учетом того, что доступность новых квартир падает уже второй год подряд, рынок недвижимости спасает только льготная ипотека.
В 2024 году аналитики прогнозируют средний показатель ключевой ставки на уровне 15% годовых. То есть речь идет о высоких процентах, которые делают рыночную ипотеку недоступной для населения.
Также можно обратить внимание на общее количество заключенных договоров купли-продажи, где около 70% приходилось на льготную ипотеку. Без этого инструмента население попросту не сможет покупать новые квартиры, а застройщики столкнутся с рекордным снижением спроса. Проблема не решается скидками, бонусными программами и рассрочкой.
Чег

Рыночная стоимость и есть готовность предоставить скидку
Свежий ремонт, пусть и не самый дорогой;
Хорошее расположение в доме (не первый и не последний этаж);
Развитая инфраструктура и транспортная доступность района;
Нет проблем с документами
Нет проблем с продавцом
Проблемная недвижимость не имеет конкретных сроков реализации. Речь может идти о 4-6 месяцах и до бесконечности.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

К проблемному жилью можно отнести:
Недвижимость, где прописаны лица, отказавшиеся от приватизации (таких квартирантов нельзя выписать даже через суд).
Квартиры, в которых ранее проживали лица, находящиеся в местах лишения свободы (их могут выписать, но после освобождения они вправе претендовать на жилье).
Недвижимость, которая была куплена на средства маткапитала, но родители не успели выделить доли всем жильцам (несовершеннолетним детям).
Квартиры, где проживает владелец, ранее состоявший в браке, но после развода официально не разделил имущество.
К отдельной категории можно отнести недвижимость, где зар