Таким образом покупателю навязывают определенный шаблон, ведь законодательство не дает четкой классификации новостроек.
Какие существует виды новостроек и как определить класс жилья, чтобы не переплачивать деньги за красивую рекламу?
■ Классы новостроек: в чем из различие?■
Существует несколько видов новостроек: эконом, комфорт, бизнес, элит. Обман покупателя происходит тогда, когда ему продают квартиру в доме эконом-класса по цене комфорт. Мы научим различать классы новых домов. Это можно сделать, оценив несколько категорий:
■ Месторасположение.
Один из важных критериев. Новостройки эконом класса часто возводят на окраине города. А бизнес новостройки расположены недалеко от станций метро. Элитные дома, где продаются очень дорогие квартиры могут быть расположены в центре города (с видом на реку, набережную, главную улицу) или это может быть пригород (закрытая территория, целый коттеджный город);
■ Площадь квартир и планировка.
Площадь квартир в домах эконом класса всегда небольшая. Чаще всего это малогабаритные квартиры (25 кв.м.). Бизнес класс отличается удобными планировками и хорошей жилплощадью ( от 45 кв.м.). Элитное жилье может иметь разную квадратуру ( от 100 и до 200 кв.м., например, двухэтажные квартиры;
■ Архитектура.
Экстерьер дома говорит о многом. Это первая подсказка для покупателя. Для постройки элитных новостроек приглашают известных архитекторов. Это многоэтажные дома с эксклюзивным дизайном. Дома эконом класса имеет похожий вид, используются типичные проекты. Бизнес класс может иметь красивый фасад, застройщики продумывают все до мелочей;
■ Отделка.
Квартиры эконом класса продаются с черновой отделкой. Грубо говоря это голые стены, могут быть изъяны и неровности. В бизнес-классе примерно половина квартир продается с чистовой отделкой (качественной);
■ Благоустройство. Этот критерий не такой важный, но все же о нём нельзя забыть. Элитные новостройки имеют эксклюзивное обустройство: бассейны, вип зоны отдыха, индивидуальный выход из квартиры. С эконом классом все просто - обычные клумбы и газоны. Комфорт и бизнес класс подразумевает наличие детских площадок, школ, магазинов и даже детских садиков;
■ Безопасность.
Охрана, камеры видеонаблюдения, ограждения - вот критерии безопасности.
Покупайте квартиру своей мечты, несмотря на класс новостройки. Академия Недвижимости Вам в этом поможет
8 (383) 263-80-07 realtacademy.ru
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1