АРЕНДА КВАРТИР: ОШИБКИ И СЦЕНАРИИ РЕМОНТА

Итак, продолжаем погружаться в тему особенностей ремонта квартир под сдачу в аренду. Как уже рассказывали мы в нашей статье ХОУМСТЕЙДЖИНГ: БЕСПОЛЕЗНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ИЛИ ВСЕ-ТАКИ РАБОТАЕТ? и наш дизайнер в одной социальной сети, при ремонте или стейджинге квартир, которые планируются под сдачу в аренду, нужно делать ремонт так, чтобы он нравился не только вам, а всем, особенно, если вы готовите квартиру самостоятельно. Однако в ремонте таких квартир под сдачу есть свои нюансы. Если квартира в краткосрочную аренду, иными словами - посуточно, может иметь яркие сочные элементы, то квартира в долгосрочную аренду уже нет. И тогда все прибегают к варианту использования нюдовых оттенков, но и тут может быть провал, ведь даже дизайнеры не всегда умеют с ним правильно работать. Что делать в такой ситуации?

* деятельность организации Meta Platforms Inc, ее продуктов Instagram и Facebook запрещена в Российской Федерации

Какие ошибки можно допустить?

1. Дефицит контраст
Тенденция на светлые монохромные интерьеры по сегодняшний день существует и пользуется спросом среди арендаторов и арендодателей. Чаще всего арендодатели в попытках реализовать такой интерьер бояться не просто цвета, а разницы в его оттенках, то есть светлее он или темнее. Именно поэтому они стараются делать все либо в светлых оттенках, либо в темных, и чаще всего предпочтение отдается светлым. В результате интерьер сливается и становится единым неживым пятном, в котором жить будет не так уж и комфортно.

2. Избыток контраста
Контрасты можно добавлять разными способами, но вот распространенным является прием, когда делают белые стены и добавляют яркую мебель или декор. В таком случае интерьер уже начинает казаться сборной, совершенно нестильной солянкой, в которой жить на постоянной основе довольно сложно, так как все пестрит.

3. Потенциальные арендаторы: "Это мы и ожидали!"
Как это возражение может выглядеть на деле? Исходя из исследования, где выяснили, какие цвета в каких комнатах самые ожидаемые, мы получили следующее:

пол - светлое дерево;
гостиная - светлые бежевые оттенки;
спальня - светлые серые + бежевые оттенки;
ванная - светлые голубые и бирюзовые оттенки

и именно такая палитра понравится всем.

Однако любой из вышеперечисленных вариантов не подходит для долгосрочной аренды, так как на моменте выбора квартиры на сайте арендаторы уже представляют то, как будут жить там. А в данных случаях квартира будет выглядеть неживой, невзрачной и совсем простой. Поэтому давайте теперь рассмотрим возможные удачные сценарии для долгосрочной аренды.

Сценарий №1: мебель - белый, цвет стен - универсальный, но плотный

Самым беспроигрышным цветом для мебели является белый. И пусть о мебели в данном цвете часто думают, что она будет дешевить, на деле это не совсем так, особенно, если выбирать качественную. Белый цвет легко сочетать, и он выделяется на фоне стен. Цвет стен в свою очередь должен быть плотным, даже если это бежевый или серый. На фоне таких плотных оттенков белая мебель будет смотреться не только выигрышно, но и стильно на протяжении долгого времени, а жить в такой квартире будут хотеть ВСЕ.

Сценарий №2: контраст

Контраст бывает разным, и это может быть как резкое сочетание светлого фона с темной мебелью и элементами декора, так и мягкие переходы, когда у стен средняя плотность, мебель светлая, а декор темный. Такой интерьер уже не кажется безликим, так как есть разная тональность цвета, которая приятна глазу при проживании на постоянной основе.

Сценарий №3: натуральный цвет материала

Цвета натуральных материалов, как правило, сами по себе очень сложные, а значит - в них будет не только серый или бежевый цвет. Например, в натуральном дереве, таком как паркет или фасады кухонь, будут присутствовать бежево-коричневые вкрапления, даже несмотря на доминирование основного цвета. Кроме того, тональность у данных материалов тоже может быть разная. Благодаря таким особенностям натуральные цвет материала всегда будет делать ваше пространство не только стильным, но и интересным за счет сложности оттенков.

Сценарий №4: контраст фактур

Здесь все гораздо интереснее, ведь один и тот же цвет может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от покрытия: матовое, soft touch, глянцевое или шершавое. Поэтому при использовании один цвет, но в разных покрытиях, вы получите контраст фактур, что также усложнит ваш интерьер.

Сценарий №5: использование принтов/орнаментов

В данном случае получится грамотно усложнить интерьер только если один элемент с таким принтом имеет одну или несколько пар в пределах одного помещения.

Почему не рекомендуется оставлять стены белыми?

Если грамотно не поработать с качеством мебели, сложными текстурами и фактурами, элементами декора, искусства, фурнитурой и многим другим, то в результате полученное пространство будет казаться незаконченным.

А какой сценарий использовали бы вы?