Плата за ЖКХ и экономия

Сегодня разберем сразу три вопроса: о повышающих коэффициентах, платежах на содержание общего имущества и взносах на кап.ремонт.

Что такое "повышающие коэффициенты" в ЖКХ и что они повышают?

С 2015 г. в России введены т.н. повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг. Суть проста: если нет прибора учета, собственники будут платить больше на установленный коэффициент. Причем коэффициент будет расти каждый год.

Обратите внимание, что управляющие организации, ТСЖ не могут самовольно применять эти коэффициенты. Применить их может только региональный орган власти, который устанавливает тарифы. То есть управляющая организация не может "накинуть" вам плату, она должна рассчитать плату по нормативу, а вот норматив уже определяет орган власти.

Содержание общего имущества за наш счет

Расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Этот вопрос входит в перечень из 200 вопросов, включенных в обязательный квалификационный экзамен, который предстоит сдать всем директорам управляющих организаций в сфере ЖКХ.

Отменить взносы на капитальный ремонт

Не секрет, что взносы на капитальный ремонт - одна из самых спорных тем в ЖКХ. Мы попросили искусственный интеллект ChatGPT предположить как бы мог выглядеть закон об отмене взносов на капитальный ремонт в параллельной вселенной. Вот что ответил ИИ:

"Как и любой другой закон, закон об отмене обязательных взносов на капитальный ремонт должен быть разработан и принят в соответствии с процедурами законотворческого процесса вашей страны. Я не могу написать закон, который будет действовать во всех странах, поскольку законодательство различно в разных юрисдикциях. Однако я могу привести общие принципы, которые могут помочь в создании такого закона. Во-первых, закон об отмене обязательных взносов на капремонт должен быть основан на анализе существующего законодательства, правовой и экономической оценке последствий отмены взносов, и рассмотрении мнения соответствующих экспертов и сторонников такой инициативы. В законе должны быть четко определены механизмы, которые заменят обязательные взносы на капремонт. Это может быть налог на недвижимость, дополнительный налог на доходы граждан или другой источник финансирования. В законе также должны быть определены сроки, в течение которых должна быть прекращена сборка обязательных взносов на капремонт, и период перехода на новые механизмы финансирования. Однако стоит отметить, что капитальный ремонт является важным элементом поддержания состояния жилых зданий и сооружений, поэтому необходимо обеспечить адекватное финансирование на эту цель, чтобы обеспечить безопасность и комфорт проживания людей в жилых домах."