Как быстро и дорого продать квартиру

Во многом на готовность покупателя купить у вас недвижимость по вашей цене влияет впечатление, которое на него произвела квартира. Поэтому перед выставлением жилья на продажу следует привести ее в порядок. А также воспользоваться несколькими дополнительными советами.

Генеральная уборка

Захламленная квартира с грязными пятнами в разных местах ни коим образом не способна привлечь покупателя. Даже при поверхностном осмотре он начнет прикидывать расходы, необходимые для приведения ее в более приличное состояние. И незамедлительно начнет торговаться, чтобы сбавить цену.

Ухоженный вид жилья, наоборот, придает ему уютный вид, повышает доверие. В итоге такая квартира продается быстрее и зачастую без торга. Поэтому перед выставлением недвижимости на продажу следует провести в ней генеральную уборку. Если на это нет времени, можно воспользоваться услугами клининговых организаций. За умеренную плату их сотрудники приведут вашу квартиру в идеальное состояние.

Избавьтесь от старого хлама

Старой мебели, изготовленной еще в советскую эпоху, потертым коврам, нерабочей технике не место в квартире, которую планируют продать. Ценности ей они никакой не придают, а вот снизить стоимость или значительно увеличить время продажи очень даже могут. Пустая квартира кажется больше по площади, поэтому от старого барахла нужно избавиться.

Причем сделать это можно даже с выгодой для себя. Например, продав старую мебель, еще пригодную для использования по назначению, через сайты бесплатных объявлений. Таким же образом можно продать даже нерабочую технику, которую могут купить на запчасти или с целью ремонта. Но если какая-то вещь долго не находит своего покупателя, ее следует без сожаления отнести на свалку.

Не скупитесь на косметический ремонт

Понятно, что дорогостоящий ремонт никогда не окупит себя при продаже квартиры. Но порванные обои, выцветший советский линолеум и основательно побитая керамическая плитка будут отталкивать потенциальных покупателей. Поэтому имеет смысл сделать косметический ремонт с минимальными затратами: переклеить обои, заменить напольное покрытие, покрасить оконные рамы, побелить потолок.

Аккуратно выглядящая квартира, даже с явно недорогим ремонтом, будет привлекать внимание, поскольку многие принимают решение посмотреть недвижимость после просмотра фотографий.

Недостатки можно замаскировать

Нередко жилая недвижимость имеет явные недостатки, которые отталкивают потенциальных покупателей. Например, из окна открывается не самый привлекательный вид на разбитую дорогу, пустырь или мусорные контейнеры. Решением могут оказаться легкие занавески, которые отвлекут взгляд покупателя от вида за окном.

Если жилая комната имеет небольшую площадь, помочь могут зеркала, которые визуально раздвинут ее границы. Этому же способствуют обои светлых, но холодных оттенков.

Небольшая прихожая должна быть полностью свободной от мебели, чтобы у посетителя не возникли неприятные ощущения сразу, как он переступит порог квартиры.

Наведите порядок в подъезде

Первое впечатление у покупателя может возникнуть еще в подъезде, на лестничной площадке. Неприятные запахи, мусор, отслаивающаяся краска на стенах уже создадут у него негативный настрой.

Для устранения этих недостатков следует обратиться в управляющую компанию, которая должна выполнить уборку лестничных площадок, отремонтировать поломки. Это ее обязанность, за которую ей платят все жильцы. Нужно понимать, что на устранение всех недостатков может уйти несколько дней, поэтому заявку следует подать заранее.

Перед приходом потенциальных покупателей нелишним будет самостоятельно прибраться в подъезде: убрать крупный мусор, протереть пол на лестничной площадке, побрызгать освежителем воздуха. Это поможет расположить возможного покупателя к покупке именно вашей квартиры.