Глаза разбегаются!

Как действовать спокойно и последовательно, если впервые покупаете недвижимость
1. Во-первых, подберите подходящий вариант. Основные ресурсы – сайты с объявлениями, агентства недвижимости и сайты девелоперских компаний. Не торопитесь, внимательно сравнивайте все варианты – когда речь идет о вашем будущем жилье, торопиться не стоит.
2. Проверьте общедоступные сведения о тех объектах, которые вам приглянулись. Если покупаете новостройку - на сайтах девелоперских компаний есть вся проектная документация. Смотрите отзывы. Обращайте внимание на район и инфраструктуру.
3. Посмотрите все варианты. Если новостройка – посетите другие готовые проекты от того же застройщика. При покупке вторичного жилья не стесняйтесь расспрашивать о доме и районе бабушек у подъезда.
4. Устно подробно оговорите с продавцом все условия сделки.
5. Проверьте квартиру на юридическую чистоту. Запросите у собственника все документы, обратитесь к юристу или воспользуйтесь сервисом ДомКлик от Сбербанка. Специалисты банка проверят недвижимость на все вероятные риски и обременения и предоставят вам отчет в электронном виде. К слову, сервис будет полезен не только в контексте юридической проверки – с ДомКлик можно провести буквально всю сделку от этапа поиска жилья до оформления ипотеки. На программу господдержки это тоже распространяется. Сегодня можно подать заявку на ипотеку по льготной ставке в 6,1% при условии электронной регистрации (но это можно сделать только до 30 июня!) Для семей, в которых с 2018. по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок, действует программа господдержки (ставка 4,7%).
6. Оформите предварительный договор купли-продажи в качестве подтверждения намерений сторон. На ваше усмотрение вносится задаток или аванс (перечисление средств лучше оформить дополнительным договором и распиской)
7. Заключите основной договор купли-продажи и переведите средства продавцу за недвижимость. Если покупаете квартиру в строящемся доме, то застройщик направит вас в банк-партнер для открытия счета-эскроу.
8.Финальный этап – регистрация права собственности в Росреестре. Вы можете лично прийти в МФЦ по предварительной записи, а можете получить выписку, не выходя из дома, через сервис ДомКлик – после подписания кредитного договора вам нужно отправить свои документы, а позже получить PDF-файл с отметкой о регистрации.
Те кто недавно покупал квартиру, поделитесь, какие подводные камни могут быть? С чем вы столкнулись?